本招标项目“林雲·凤凰城前期物业治理服务项目”凭据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法执行条例》、《中华人民共和国合同法》、《物业治理条例》、〖自市物业治理法子》及有关司法律规的划定 ，本项目现已具备招标前提 ，经有关部门核准选取公开招标方式进行招标 ，正点游戏受红河州林雲投资有限公司的委托 ，现就本项目进行公开招标 ，欢迎各切合前提的投标人参加。
2.1 项目名称：林雲?凤凰城前期物业治理服务项目
2.2 项目编号：WH-HH-20190905
2.3项目概况：
林雲·凤凰城位于蒙自市 银河路与龙井路交汇处 ，由 红河州林雲投资有限公司 投资建设。项目分两期开发：
一期总用地面积22392平方米 ，总构筑面积145943.96平方米 ，其中地上构筑面积105630.67平方米、地下构筑面积40305.29平方米；住宅构筑面积84298.05平方米、贸易构筑面积1460.98平方米、农贸超市构筑面积14919.31平方米、配套设施构筑面积1266.15平方米；住宅1210户 ，机动车停车位873个。高层住宅 4 栋。绿化率35% ，容积率4.72。
二期总用地面积20790平方米 ，总构筑面积95615.11平方米 ，其中地上构筑面积73043.46平方米、地下构筑面积22571.65平方米；住宅构筑面积71279.94平方米、贸易构筑面积766.2平方米、配套设施构筑面积997.32平方米；住宅544户 ，机动车停车位574个。高层住宅 5 栋。绿化率35% ，容积率3.51。
2.4招标内容：前期物业治理服务
2.5 服务年限：三年；参照《物业治理条例》第二十六条 ，前期物业服务服务合同期限未满的 ，业主委员会召开会议通过招标选聘物业服务企业的 ，自业主委员会或物业治理委员会与中标物业服务企业签定的物业服务合同生效之日起 ，前期物业服务合同自行终止。
2.6 最高限价：依照〖自市物业服务收费等级服务领导尺度》“一级服务”收费尺度；为1.5元/㎡/月
2.7项目地址：蒙自市银河路与龙井路交叉口（招标人指定地址）
2.8服务内容：
本次招标项目蕴含：房屋构筑本体共用部位及本体共用设施设备等的维建、养护和治理；物业治理区域内除房屋构筑本体之表的共用设施设备（路路、室表高低水管路、化粪池等）的维建、养护和治理；公共环境的清洁卫生、绿化养护、垃圾的网络和清运等；共同和协助本地公安机关进行公共区域的安全防备和巡视工作；物业及物业治理档案、资料的治理；招标人在招标文件中要求或者律例和政谋划定由物业服务企业提供的其它物业治理事项等。
3.1、在中华人民共和国境内注册的独立法人 ，并持有效的交易牌照 ，且交易牌照切合相应经营领域（交易牌照经营领域里应有与本次招标项目有关内容）；
3.2、投标人诺言优良 ，当前未因不良行为纪录被暂；蛉〉尥侗曜矢 ，须提供在本项目投标文件提交截止功夫前在信誉中国网站（www.creditchina.gov.cn）信誉信息系统钟装信誉服务栏」佝府采购严沉违法失信名单内的查问纪录；
3.3、拥有投标参股关系的关联企业 ，或拥有直收受理和被治理关系的母子公司 ，或统一母公司的子公司 ，或法定代表报答统一人的两个及两个以上法人不得同时对统一标段投标 ，不然均按废标处置。
3.4、财政要求：提供2018年度管帐报表或审计汇报 ，具备肯定的流动资金 ，没有处于资产冻结状态。
3.5、本次招标不接受结合体投标；本次招标内容不允许拆分 ，不得将中标项目让渡他人 ，未经招标人不得把中标项目分包他人。
资格审查方式：资格后审。只有齐全满足以上前提的投标人 ，才可就被此项目提出投标申请 ，如投标报答满足以上前提虚报资料 ，已经查实 ，将取缔该投标人资格 ，该投标人的投标文件作无效标处置 ，并查究相应的司法责任 ，
3.1、凡有意参与投标的申请人 ，请于2019年10月21日至2019年10月24日（法定公休日、法定节假日之表） ，逐日上午8:30时至11:30时 ，下午14:00时至 17:00时(北京功夫 ，下同),在正点游戏招标征询有限公司(蒙自市灏升家园综合楼6楼)采办文件 ，采办文件时须持以下证件加盖单元工章的复印件一套：（1）有效的交易牌照副本（复印件加盖公章）（2）法定代表人身份证明书及授权委托书原件(企业法定代表人之表)(4)被授权人(或法定代表人)的身份证。
3.2、招标文件每份售价?1200.00元 ，售后不退、不提供邮寄。
4.1 2019年 11 月 7 日下午 14 时 30 分（北京功夫）前递交至蒙自市房地产治理处（红河州蒙自市彩云路春熙苑幼区）；开标功夫：同投标文件递交地址 ，开标地址：同投标文件递交地址。
4.2逾期投递的或者未投递指定地址的投标文件 ，将被拒收。
4.3投标人在开标会议起头前务必当真阅读本招标文件全数内容 ，招标文件如有调换 ，将以书面大局另行通知。
本次招标布告在《中国招标投标服务平台》和《中国采购与招标网》（http:www.chinabidding.com）上颁布。
7. 联系方式
招标人：红河州林雲投资有限公司
地址：云南省红河州蒙自市马兰幼区
联系人：李经理
联系电话：13708636655
采购代理机构：正点游戏
地址：蒙自市灏升家园综合楼6楼
联系人：王工
联系电话：13988026373
2019年 10 月21日