凭据《中华人民共和国招标投标法》蹬仔关司法、律例和规章的划定，经招标人核准，现决定对“中原银行股份有限公司昆明分行2020年-2022年物业服务、供餐服务”进行公开招标，现约请有意向的投标单元参加本项目投标。
一、招标前提
1.项目概况：
本次招标内容分A、B两个包：
A包由两部门组成：（1）中原银行股份有限公司昆明分行办公区及交易网点、ATM机、自主银行物业服务，（2）分行职工食堂供餐服务项目 ；
B包：昆明呈贡中原村镇银行股份有限公司办公楼物业服务。
2.资金起源及落实情况：
2.1 资金起源：企业自筹。
2.2 出资比例：100%。
2.3 资金落实情况：已落实。
2.4本项目招标节造价：
A包：物业服务： 370万元/年 ；食堂供餐服务：116万元/年 ；
B包： 53.40万元/年 ；
3.招标内容：
3.1物业服务内容：
3.1.1 分行综合办公楼、国资银佳大厦办公区、信誉卡中心、世纪中心、昆明地域19个交易网点、5个社区支杏注5个成套自主银杏注42个单点ATM机的物业服务具体内容为：
（1）物业共用部位的日常守护和治理，具体为：楼梯间、走廊通路、门厅。
（2）辖区共用设施、设备的日常守护、运行和治理，具体为：落水管、污水管、共用照明。
（3）辖区公共设施和从属构筑物、构筑物的日常守护和治理，具体为：室表高低水管路、分行办公楼自行车棚及地下停车库。
（4）辖区从属配套构筑和设施的守护和治理。
（5）辖区环境卫生，具体为：房屋共用部位的清洁卫生、大厅、楼路、路路、卫生间、会议室等公共场所，及办公楼内所有办公室的清洁卫生、垃圾的网络。
（6）分行办公楼大厅及各交易网点大堂地面进行特殊石材养护、办公楼各办公室地毯洗濯服务。
（7）分行办公楼公共秩序守护工作，具体为：分行办公楼表围辖区内的自行车停放治理、门岗执勤、地下车库出入口岗执勤工作。
（8）办公楼表围辖区交通沟通与地下车库的车辆停放秩序的治理、地下车库电梯岗执勤。
（9）乙方按甲方要求提供甲地契元车辆的治理及驾驶服务。
（10）提供分行办公楼音响及会议服务。各办公室提供报刊函件的收发服务。提供分行办公楼一楼总台客户来访登记服务。提供分行办公楼四楼总台服务。
（11）分行办公楼会议礼节服务。
（12）业主和物业使用人对于房屋自用部位、自用设施及设备的维建、养护，在当事人提出服务要求时，乙方可接受服务要求并提供相应的有偿服务。
（13）对业主和物业使用人违反有关治安、消防、环境、物业装璜装建和物业使用等方面的有关司法、律例、划定的行为，针对具体行为并凭据情节轻沉，采取提醒、劝戒、忠告、造止、向有关部门举报等措施。
（14）自主银杏注ATM机日常保洁。
（15）协助甲方沉要客户接待及大型宴会协助工作及其它的有偿服务事项。
3.1.2中原银行股份有限公司昆明分行职工食堂供餐服务项目具体服务内容为：
（1）职工食堂早餐、中餐供给 ；
（2）水果、饮料供给 ；
（3）职工食堂内食品安全治理 ；
（4）职工食堂内各类设备、设施治理 ；
（5）公司的接待、会议、培训用餐工作 ；
（6）其他与伙食供给治理及食堂治理有关的业务。
3.1.3昆明呈贡中原村镇银行具体服务内容为：
（1）办公楼领域内公共区域、办公室等部位的根基保洁卫生服务，其服务尺度不低于中原银行办公楼尺度。
（2）房屋及房屋从属设施设备的定期放哨查抄及守护服务。
（3）房屋及房屋从属设施设备一时性预约维建服务。
（4）项目中金库、交易柜台区域及安防监控系统不在乙方服务领域内。
（5）含餐饮特约服务。
（6）消防系统报警节造、监控、守护及检测不在乙方服务领域内，乙方掌管对消防系统设施设备进行放哨查抄，发现问题实时汇报。
3.2服务期限：
A、B两包服务期限一致，自合同签定之日起三年，即2020年1月1日起至2022年12月31日止。合统一年一签，每年度对上一年度服务水平及成效进行评价、查核，合格续签服务合同，不合格则按服务合同条款约定解除服务合同。
3.3质量要求：满足双方约定的物业服务委托质量要求。
3.4承包方式：总价包干。
1.投标人必须在中华人民共和国境内注册，拥有独立承担民事责任的能力、拥有优良的贸易诺言和健全的财政管帐造度、拥有依法缴纳税收和社会保险资金的优良纪录、参与本次投标活动前三年内涵经营活动中没有沉大违法纪录的企业 ；
2.投标人交易牌照注明的经营领域中应蕴含发展物业服务有关内容，拥有推广合同所必须的设备和专业技术能力的通常纳税企业 ；
3.表省企业投标人需提项目本地化服务（提供证明资料） ；
4、投标人拥有优良的贸易诺言和健全的财政管帐造度，提供近年（2017年、2018年）经第三方审计的财政审计汇报。
5、投标人没有处于被责令破产，投标资格被暂 ；蛉〉，财富被收受、冻结、破产等状态 ；且投标人、投标人法定代表人在投标期间没有被列入“信誉中国（http://www.creditchina.gov.cn ）”的“失信被执行人”名单内。
三、招标文件的获取
1. 投标申请人请于2019年12月6日至2019年12月12日（法定公休日、法定节假日之表），逐日上午9:00时至12:00时，下午13:00时至17:00时（北京功夫，下同）携带下列资料到昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼地址报名并采办招标文件：
（1）法定代表人身份证明书（原件） ；
（2）法定代表人授权委托书及代理人身份证（原件） ；
（3）交易牌照副本（复印件）。
2. 招标文件售价1000元/份，售后不退。
3. 报名及采办招标文件均不接受任何大局的邮购。
四、投标文件的递交
1. 投标文件递交的截止功夫（开标功夫）：2019年12月27日上午09时30分，投标文件递交地址（开标地址）：昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼。
2. 逾期投递的或者未投递指定地址的投标文件，招标人不予受理。
五、颁布布告的媒介
本项目招标布告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上公开颁布。
六、联系方式：
招 标 人：中原银行股份有限公司昆明分行
地 址：昆明市威远街98号中原银行昆明分行
联 系 人：郑经理
联 系 电 话：0871-63606555
招标代理机构：正点游戏
地 址：昆明市护国路69号护国大厦9楼
邮 编：650000
联系人：江工
联系电话：13888447962
传 真：0871-63166288