1.竞争性交涉前提
凭据《中华人民共和国招标投标法》、参照《当局采购非招标采购方式治理法子（财政部令第74号）》及有关司法律规的划定，正点游戏受昆明市土投资产治理有限公司的委托，对“呈贡片区渔园星浦幼区消防维保服务单元项目”进行竞争性交涉，该项目已经由昆明市土投资产治理有限公司第二届董事会第二十八次会议、2022年第15次总经理办公会会议审议核准，现选取竞争性交涉方式招选服务单元，欢迎切合本项目资格要求的申请人就本项目所需有关服务进行交涉。
2.项目概况及招标领域：
2.1采购单元：昆明市土投资产治理有限公司
2.2项目名称：呈贡片区渔园星浦幼区消防维保服务单元项目
2.3项目编号：WH-530100-2022-0187-0101
2.4资金起源：自筹资金
2.5项目概况：呈贡片区渔园星浦幼分辨为A1（A地块）、A3（C地块）、A4（D地块）三个地块。由住宅、配套贸易、幼儿园、配套办公设施组成，共有住宅80栋、196个单元，房屋3162套。项目总用地面积353940.53㎡，净用地面积282621.59㎡(423.9亩)，总构筑面积585095.021㎡，其中地上构筑面积451115.54㎡，地下构筑面积为133979.481㎡。
2.6招标领域：
（1）拟招选呈贡片区渔园星浦幼区消防维保单元发展消防维保服务工作。重要服务内容为：a.依照国度有关司法律规、行业技术规范及执业准则要求，对幼区的整体构筑各类消防设施进行联动职能测试和综合技术评价性的查抄;b.对各类构筑消防设施单项职能进行技术测试查抄,重要对构筑消防设施系统的联动节造职能进行综合检验、评定;c.发展日常守护保养工作以保障消防系统的持续正常运行；d.依照省、视注区消防有关查抄要求做好消防日常查抄、日常培训、日常维保的纸质台账及电子台帐。
（2）招标人保留对委托内容进行调整的权势，具体内容以招标人现实委托为准。
2.7服务期限：服务期限2年。
2.8项目地址：呈贡片区渔园星浦幼区。
2.9质量要求：切合国度有关司法律规、行业技术规范要求，满足招标人要求。
2.10资格审查方式：资格后审
3.资格要求：
3.1交易牌照要求：竞谈申请人须具备经国度市场监督治理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的交易牌照。
3.2资质要求：竞谈申请人须是从事消防设施守护保养检测服务的服务机构，且切合《消防技术服务机构从业前提》，提供“社会消防技术服务信息系统”钟装的查问截图，加盖公章；或具备仍在有效期内的消防设施守护保养检测机构三级及其以上资质（含过渡期资质），（资质等级按中华人民共和国公安部令第129号文治理划定执行，具备消防设施守护保养检测机构资质的单元须在发证机关本地省、自治区、直辖市执业，满足中华人民共和国公安部令第129号文第十五条款内容的，能够跨省、自治区、直辖市执业）
3.3项目掌管人要求：拟派项目掌管人须拥有二级及其以上注册消防工程师资格证书，须为竞谈申请人正式职工（提供与竞谈申请人签定的在合同推广期限内的劳动合同，提供开标前近六个月竞谈申请人缴纳的社会保险证明）
3.4财政要求：财政情况优良，竞谈申请人需提供2019年－2021年财政报表（蕴含但不限于资产负债表、现金流量表、利润表等切合划定的报表），新成立或成立不及3年的则提供成立至今的财政报表。
3.5企业业绩要求：竞谈申请人近三年（2019年1月1日起-至今）至少实现1个（含1个）消防守护保养项主张类似业绩，类似业绩指单个项目合同金额不低于30万或单个合同服务面积不低于500000平方米。应提供合同或中标（成交）通知书等证明资料，投标人提供的业绩证明资料不能反映项目数量或规；蚪鸲畹，不予认可。
3.6诺言要求：竞谈申请人在经营活动中没有沉大违法纪录，竞谈申请人没有处于被责令破产，无财富被收受、冻结、破产等状态，2019年-至今没有骗取中标和严沉违约、没有处于被项目地点地当局或国度部委不容市场准入等情景；未因不良纪录被不容投标资格，在“信誉中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无“失信被执行人”纪录。
3.7本次招标不接受结合体投标。
4.获取交涉文件的功夫、地址、方式
4.1、凡有意参与申请者，请于2022年09月21日至2022年09月27日（节假日之表），逐日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京功夫，下同），将企业交易牌照复原件扫描件加盖单元章、法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证原件扫描件）、法定代表人授权委托书（附委托代理人身份证原件扫描件）及文件费缴费凭证盖章扫描后传至1516657534@qq.com邮箱，并联系代理机构确认报名信息及获取电子竞争性交涉文件；扫描后的有关原件保留好并在开标当天补交给代理机构工作人员，补交资料的同时按远程报名功夫现场填写报名情况登记表并具名确认。
开户银行：工商银行昆明市南屏支行
户名：正点游戏
账号：2502011019245031465
缴费时注明项目名称不然不予认可，缴费后自行持开票信息及缴费凭证至正点游戏（昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）财政室开具发票。
4.2 竞争性交涉文件售价600元/份，售后不退。招标人不提供邮购竞争性交涉文件服务。
5.竞谈申请文件的递交
5.1竞谈申请文件递交的截止功夫及竞争性交涉功夫为2022年09月29日14时00分，地址为：正点游戏﹙昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）。
5.2逾期投递或者未投递指定地址的竞谈申请文件，招标人将不予受理。
5.3疫情期间为预防人员荟萃功夫过长，竞谈申请人只允许派一人参与竞谈会议。
6.颁布布告的媒介
本次竞争性交涉布告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上颁布，我公司对其他网站或媒体转载的布告及布告内容不承担任何责任。
7.联系方式
招 标 人：昆明市土投资产治理有限公司
地址：昆明市西山区润城第二大路7栋6楼
联系人：张工
电话：0871-63163600
招标代理机构：正点游戏
地 址：昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼
联系人：黄工
电话：15187629642
8.招标人监督部门及联系方式
本项目由昆明市地皮开发投资经营有限责任公司纪检监察室、招标合同部、昆明土资公司纪检监察委员进行监督。
纪检监察室监督电话：0871-63187966-8103；
招标合同部监督电话：0871-63187966-8352。