1．项目前提
参照《中华人民共和国招投标法》《中华人民共和国招投标法执行条例》及有关司法律规的划定，正点游戏受昆明春都物业服务有限公司的委托，对《昆明春都物业服务有限公司—惠景园项目消防维保服务商拔取》进行竞争性协商，欢迎切合伙格要求的单元参与该项目竞争性协商 。
2．项目概况与内容
2.1项目名称：昆明春都物业服务有限公司—惠景园项目消防维保服务商拔取 。
2.2项目编号：CDWY-ZB2024-004
2.3项目概况：昆明惠景园幼区位于呈贡新区乌龙片区，东临昆玉高速，西临40米规划路路，南临七步场村，北临呈祥街，总建设用地面积：200133.76㎡，总构筑面积699235㎡，共20栋（其中1至6栋、9至22栋，居住户数2704户，停车位3331个地下车库 。地上住宅构筑面积402720.96㎡，公建配套及贸易服务设施11578.02㎡（卫生站420.53㎡，幼学6586.07㎡，幼儿园4271.42㎡，垃圾转运站120.00㎡，公厕180㎡ ；地下构筑面积160647.33㎡，地下车库面积122862.39㎡，地下贸易面积21057.15㎡，物业治理用房769.79㎡ 。
2.4协商领域：实现昆明春都物业服务有限公司—惠景园项目消防系统及设备的前期查抄及维建，确保消防系统及关联设备正常运行所涉及的全数工作内容，蕴含但不限于：消防供配电设施、火警自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统、防排烟、正压送风系统、消防电话、应急广播、应急分散批示照明系统、消防联动设备的电气节造部门、消防供水设施、柴油发电机等消防设施设备的维保及职能性检测工作，并按时出具月度守护纪录（每周进行不少于1次消防设施设备的查抄工作）、年度守护汇报和年度检测汇报，最终以招标人现实委托内容为准 。
注：招标人在项目执行过程中，凭据项目具体情况和有关司法律规的变动，保留对以上协商领域进行必要调整的权势 。成交人需应积极共同招标人的工作，对于因招标人调整协商领域导致的工作调换，成交人不得以此为由提出索赔或要求调整成交价 。
2.5质量要求：切合《中华人民共和国消防法》、《构筑消防安全检测评价》（DB53/T 67-2017）、《构筑消防设施的守护治理》（GB 25201-2010）、《云南省消防技术服务治理划定》、《云南省消防条例》等律例，提供满足消防部门要求的有关资料汇报，确保成就资料齐全齐全、真实有效、清澈有据，并满足消防部门验收和有关规范划定及安全规范，若消防部门现场查抄，须掌管通过消防部门查抄和登记工作 。
2.6服务期限：3年，合同签定方式为一年一签，招标人将凭据合同约定，每月对成交人的服务质量和履约情况进行查核，查核了局将于年终进行汇总 。在年度查核合格的情况下，招标人与成交人签定下一年度的合同 。若成交人在职一年度的服务查核中未能通过，招标人保留单方面解除合同的权势，并且由此产生的所有后果将由成交人掌管 。
2.7资格审查方式：资格后审合格造 。
2.8标段划分：本项目不分标段 。
2.9 项目总投资：约18万元/年 。
2.10资金起源：企业自筹 。
3．供给商资格要求
3.1交易牌照要求：供给商须为中国境内合法注册且拥有法人资格的企业（事业）单元或其他组织，具备有效的交易牌照或事业单元法人证书或其他类似的法定证明文件 。
3.2 资质证书要求：供给商须为从事消防设施守护保养检测服务的消防技术服务机构，应满足《消防技术服务机构从业前提》并录入社会消防技术服务信息系统，提供“社会消防技术服务信息系统（网址：https://shhxf.119.gov.cn/）” 消防机构信息查问截图，且单元类型应为消防设施守护保养检测 。
3.3财政情况要求：供给商应财政情况优良，能提供（2021年～2023年）经第三方审计的财政报表（应蕴含资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）及审计汇报，成立年限不及3年的按成立年份提供，成立年限不及1年的无需提供 。
3.4项目掌管人要求：供给商拟派项目掌管人须具备一级注册消防工程师资格且注册单元须为供给商本单元，并在有效期内，注册证书若未载明有效期，须附有关网站查问截图等证明资料 。
3.5业绩要求：供给商（2021年1月1日～至今）至少承担过1个消防工程维 ；蛳兰觳庖导ǎㄒ导ㄖっ髯柿先缰斜晖ㄖ榛蚝贤蛞抵髦っ鳎 。
3.6诺言要求：供给商应诺言优良，2021年1月至今没有处于被责令破产、财富被收受或冻结、被暂 ；蛉〉尥侗曜矢竦淖刺，且无行政处罚的的纪录 。未被信誉中国网（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）列为“严沉失信主体名单” ；未被中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）列为“失信被执行人” ；未被国度企业信誉信息公示系统（网址：http：//www.gsxt.gov.cn/）列为“严沉违法失信名单（黑名单）” 。由供给商结合上述内容提供“诺言情况承诺书” 。（项目成交后，经招标人查问若成交人存在查证的以上有关纪录，招标人有权取缔其成交资格） 。
3.7承诺及其他要求：（1）与其他供给商无关联性承诺书 ；（2）供给商承诺书 。
3.8结合体：本项目不接受结合体参加 。
4．竞争性协商文件的获取
4.1竞争性协商文件发售功夫及地址：2024年08月13日至2024年08月19日（节假日之表）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京功夫）供给商持：
（1）交易牌照或事业单元法人证书或其他类似的法定证明文件（复印件加盖公章) ；
（2）“社会消防技术服务信息系统”查问截图（复印件加盖公章） ；
（3）法定代表人身份证明书（原件） ；
（4）法定代表人授权委托书（原件，法定代表人之表） ；
（5）法定代表人或授权人（报名人）身份证 。
到正点游戏（昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）报名 。
4.2竞争性协商文件售价：600元/份，售后不退 。
5．响应文件递交截止功夫及地址
5.1响应文件递交功夫为2024年08月23日14时00分—14时30分（北京功夫），响应文件递交截止功夫（同开启功夫）为2024年08月23日14时30分，请于本项目响应文件递交截止功夫前将文件递交至昆明市护国路69号护国大厦9楼开标厅，逾期投递的或不切合划定的文件将被回绝 。
5.2供给商在协商会议起头前务必当真阅读本竞争性协商文件全数内容，竞争性协商文件如有调换，将以书面大局另行通知 。
6．颁布布告的媒介
本次竞争性协商布告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上颁布 。招标人对其他网站或媒体转载的布告及布告内容不承担任何责任 。
7．联系方式
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招 标 人： |
昆明春都物业服务有限公司 |
招标代理机构： |
正点游戏 |
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地址： |
昆明市呈贡区呈祥街515号 |
地址： |
昆明市护国路69号护国大厦9楼 |
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邮编： |
650000 |
邮编： |
650000 |
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联系人： |
徐教员 |
联系人： |
史工 |
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电话： |
15198896214 |
电话： |
13320544145 |
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传真： |
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传真： |
0871-63166288 |
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电子邮件： |
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电子邮件： |
564498253@qq.com |
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网址： |
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网址： |
www.ynwhzb.com |