凭据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法执行条例》、《昆明市人民当局国有资产监督治理委员会关于监管企业以公开方式择优确定资源、资产经营合作方有关屎的通知》、昆明城乡地皮运营有限公司《招标采购工作治理法子》及有关司法律规的划定 。招选钱局街83号项目、缘忠巷4号项目委托运营合作单元已经招标人有关会议审议核准，项目已具备招标前提 。正点游戏受昆明城乡地皮运营有限公司的委托，对招选钱局街83号项目、缘忠巷4号项目委托运营合作单元进行公开招标，欢迎切合伙格要求的单元参与该项目投标 。
2.1项目概况：为提升国有资产的运行效益，削减资产闲置，确保国有资产保值增值，提高资源利用率及资产收益率，推进市场化转型发展，招标人拟就钱局街83号项目、缘忠巷4号项目招选一家运营合作单元 。
2.2产权情况：（1）钱局街83号资产产权情况：产权类型为当局注入，无产权证及地皮证 。凭据昆明市国资委《关于将五华区钱局街80号等5宗地皮注入昆明市保险性住房建设开发有限公司的批复》（昆国资复〔2013〕308号），该资产注入招标人上级单元昆明市地皮开发投资经营有限责任公司的全资子公司昆明市保险性住房建设开发有限公司（简称“昆明保险房公司”） 。2018年6月7日昆明保险房公司与昆明城乡地皮运营有限公司（招标人）签定了《委托经营合同》，凭据合同约定，该资产现由昆明城乡公司进行经营治理 。
（2）缘忠巷4号资产产权情况：该资产为招标人上级单元昆明市地皮开发投资经营有限责任公司矜持资产，地皮证号为“昆明五华国用（2006）第0200004号”，证载面积：2025.95平方米，无房屋所有权证，房屋现实测绘面积为1605.25平方米 。2018年4月18日昆明市地皮开发投资经营有限责任公司与昆明城乡地皮运营有限公司（招标人）签定了《委托经营合同》，凭据合同约定，该资产现由昆明城乡公司进行经营治理 。
2.3招标规模：约158.52万元/年 。
2.4招标内容：实现招标人委托的钱局街83号项目、缘忠巷4号项主张全过程委托运营及治理工作，具体蕴含但不限于如下：
（1）招标人的工作：提供房屋、场地资产 。总构筑面积4922.22平方米，组成如下：
①钱局街83号房屋、场地资产：位于云南省昆明市钱局街83号，总构筑面积3316.97平方米，含A、B区贸易办公用房及院内停车场，其中：钱局街83号A区2-6层办公楼构筑面积共计1393.62平方米、B区4-7层办公楼构筑面积共计478.28平方米、11间商铺构筑面积共计324.51平方米、场地构筑面积共计1120.56平方米 。
②缘忠巷4号房屋资产：位于云南省昆明市圆通街缘忠巷4号，总构筑面积1605.25平方米，共5层 。
（2）投标人的工作：投标人阐扬自身资源、专业专长及酒店治理优势，凭据双方确定的项目定位、设计规划，由投标人对房屋资产投入装批刷新升级，达到可运营水平后全面掌管项目整体运营，对酒店项主张经营了局掌管，实现双方的互利共赢，提高项主张市场竞争力及运营效能 。
（3）项目定位要求：酒店业 。
（4）委托运营模式：委托运营固定收益模式，即“招标人年度固定收益+递增率”模式 。投标人需在资产书面移交后6个月内实现标的物资产的装批刷新，达到可经营前提进入试交易，同步进入固定收益测算期 。
（5）钱局街83号资产加固守护的工程费由投标人承担，在委托运营期前5年均摊后由投标人向招标人支付，此用度不含在固定收益中；工程费预估216万元，最终以招标人现实结算价为准 。（凭据国检测试控股集团云南有限公司针对钱局街83—1、2号楼房屋安全性及抗震机能鉴定出具的《鉴定汇报》：钱局街83号A区楼房安全等级综合评定为C级、B区办公楼楼梯安全等级综合评定为C级 。由招标雀此铡房屋资产加固维建工程的承包单元，通过采取对承载力不及的墙体加固处置措施以满足现实使用荷载情况下的要求，加固后达到可经营使用的安全等级 。）
招标人保留调整以上招标领域和内容的权势，具体领域和内容以招标人现实委托为准 。
2.5资金起源：自筹；资金落实情况：已落实 。
2.6项目执行地址：招标人项目现实地点地 。
2.7委托运营期限：委托运营期限15年（不含6个月装批刷新期），准则上以资产书面移交之日起第7个月起算【注：若因招标人原因（未能实现钱局街资产加固等）导致不能按时移交资产的，则运营期起算日期予以顺延；若招标人达到移交前提而中标人不实时接管移交资产的，则运营期起算日期不予顺延】 。
2.8技术质量要求：切合国度、处所及行业现行有关划定、规范尺度，确保合作运营过程中的安全、合法、规范，满足招标人及招标文件要求 。
2.9标段划分：本项目不划分标段 。
3.1投标人在中华人民共和国境内注册，拥有独立承担民事责任的能力的企业法人或者犯法人组织（提供交易牌照或其他法定凭证等证明文件） 。
3.2财政情况：投标人须提供近三年2021-2023年的审计汇报或者财政报表【如成立功夫不及3年的，自成立初年提供；成立不及1年的，提供自成立至今的财政报表】 。
3.3投标人拥有推广本项目合同所必须的相应的治理能力及设备【投标人提供承诺书】 。
3.4企业诺言：投标人在经营活动中没有沉大违法纪录，投标人没有处于被责令破产，无财富被收受、冻结、破产等状态，2021年至今没有骗取中标和严沉违约、没有处于被项目地点地当局或国度部委不容市场准入等情景（投标人自行承诺）；未因不良纪录被不容投标资格，在“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn)无“失信被执行人”纪录 。
3.5单元掌管报答统一人或者存在控股、治理关系的分歧单元，不得同时参与本项目投标 。
3.7本项目不接受结合体投标 。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参与投标者，请于2024年10月14日至2024年11月08日（北京功夫，法定公休日、节假日之表），逐日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京功夫，下同），将交易牌照或其他有关证照、法定代表人身份证明、授权委托书的原件扫描件以及联系方式（联系人、联系电话、电子邮箱）发送至邮箱：w1597538624@qq.com 。招标代理机构接管到资料并审核通过后，将招标文件（电子版）以邮件的大局发送给投标人 。在以上划定的文件获取功夫内，未获取招标文件的投标人不得参加投标 。
4.2招标文件每份售价：600元 。售后不退，招标人及招标代理机构不提供邮购招标文件服务 。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止功夫：2024年11月12日14时30分（北京功夫） 。
5.2投标文件递交的地址：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼（正点游戏开标室） 。
5.3逾期投递的或不切合划定的投标文件将被回绝 。
本项目在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上颁布布告及公示，（注：我公司对其他网站或媒体转载的布告及布告内容不承担任何责任） 。
招标人地址：云南省昆明市西山区日新东路77号润城第二大路7栋8楼 。
联系人：陈工
联系电话：0871-63186636-8611
招标代理机构名称：正点游戏
招标代理机构地址：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼
联系电话：15288201641
本次招标约请昆明市人民当局国有资产监督治理委员会、昆明市地皮开发投资经营有限责任公司纪检监察室、招标合同部对开、评标过程进行监督 。
纪检监察室监督电话：0871-63187966-8103；
招标合同部监督电话：0871-63187966-8352 。
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