1．招标前提

1.1本招标项目观山苑项目零散工程维建施工单元（项目名称）已经有关会议审议核准，招标报答昆明安居建设投资有限责任公司，资金起源自筹资金，项目出资比例为100%，项目已具备招标前提，现对该项目进行竞争性交涉，本次招标采取资格后审方式。

2．项目概况与招标领域

2.1项目概况：项目位于云南省昆明市呈贡新区雨花片区，地块西临雨花路，南临博大路，东侧是地铁保养厂，北面接滇池游览度假保险性住房。项目净用地面积81502.79平方米，总构筑面积约297207.81平方米，其中地上构筑面积约228147.57平方米，地下构筑面积约69208.58平方米；住宅为高层（17-34层），共14栋、裙楼贸易1-2层，幼儿园3层；住宅构筑面积约214542.52㎡，贸易构筑面积约4815.28㎡、配套用房构筑面积约3953㎡，幼儿园构筑面积约4500㎡，绿地面积32683㎡，容积率2.8，绿地率40.1%；地下机动车停车位1617个，地下非机动车停车位2350个,新建保险性住房2260套。

2.2项目地址：昆明市呈贡区雨花片区，具体以招标人指定地址为准。

2.3招标节造价(拦标价)：3997402.10元（大写：叁佰玖拾玖万柒仟肆佰零贰元壹角）。

2.4质量要求：采购部门：资料、设备切合设计要求和国度现行有关资料设备的质量尺度划定。施工部门：切合《构筑工程施工质量统一验收尺度》（GB50300—2013）及现行有关质量验收尺度的要求，确保工程施工一次性验收合格。

注：在项目执行过程中若是有关政策、司法律规、行业规范及尺度有调整，按最新规范及尺度执行。使用产品质量合格，切合国度质量尺度。

2.5资格审查方式采取资格后审。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

2.7招标领域：零散维建项目重要为：供水系统维建、消防系统维建、围栏维建、栏杆及消防管路油漆、太阳能维建、门窗维建、公共部门墙地砖维建、灯光系统维建、智能化系统维建等（具体详见工程量清单）。

2.8工期要求：自招标方下达开工令之日起的180日历天内实现所有工作内容并通过验收。

3．竞谈申请人资格要求

3.1交易牌照或其他有关证照：竞谈申请人拥有独立承担民事责任的能力，必须是在中国境内合法注册，经国度行政治理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的交易牌照或其他有关证照。

3.2资质要求：竞谈申请人须具备构筑工程施工总承包叁级及以上资质(提供资质证书复印件)，具备建设主管部门宣告的《安全出产许可证》(提供安全出产许可证复印件)。

3.3项目掌管人前提：具备构筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全出产查核合格证书(B证)并注册在竞争性交涉申请人企业，提供社保缴纳证明资料。

3.4人员建设要求：拟派往本项主张人员（除项目经理及技术掌管人表）需满足云南省工程建设处所尺度《构筑与市政基础设施现场专业(治理)人员建设尺度》（DBJ53/T-69-2014）要求，蕴含但不限于以下人员：①施工员：不少于1人，②安全员：不少于1人，③质量员：不少于1人，④尺度员：不少于1人（可兼任），⑤资料员：不少于1人（可兼任），⑥机械员：不少于1人（可兼任），⑦劳务员：不少于1人（可兼任），⑧资料员：不少于1人（可兼任）。备注：建设的项目组所有人员需提供有效的岗位证书（或资格证书），提供社保缴纳证明资料。

3.5财政要求：提供（2021年-2023年）经第三方审计机构出具的财政审计汇报及有关的财政报表（蕴含资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立年限不及三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财政审计汇报及有关的财政报表（蕴含资产负债表、现金流量表和利润表）。成立不满一年的，提供单元自行假造的财政报表(即资产负债表、利润表、现金流量表等)】。

3.6企业诺言：在经营活动中没有沉大违法纪录，竞谈申请人没有处于被责令破产，无因企业不良行为纪录被建设行政主管部门暂；蛉〉尥侗曜矢，无财富被收受、冻结、破产等状态，2021年至今没有骗取中标和严沉违约、没有处于被项目地点地当局或国度部委不容市场准入等情景；未因不良纪录被不容投标资格。竞谈申请人未被“信誉中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人名单；竞谈申请人未被“国度企业信誉信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入严沉违法失信企业名单（黑名单），提供查问了局网页截图纪录。

3.7本项目不允许分包，转包；

3.8本项目不接受结合体投标。

4．竞争性交涉文件的获取

4.1凡有意参与投标者，请于2024年11月01日至2024年11月07日（北京功夫，法定公休日、节假日之表），逐日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京功夫，下同），将交易牌照或其他有关证照、法定代表人身份证明、授权委托书的原件扫描件以及联系方式（联系人、联系电话、电子邮箱）发送至邮箱：2995624036@qq.com。招标代理机构接管到资料并审核通过后，将招标文件（电子版）以邮件的大局发送给投标人。在以上划定的文件获取功夫内，未获取招标文件的投标人不得参加投标。

4.2招标文件每份售价：600元。售后不退，招标人及招标代理机构不提供邮购招标文件服务。

5．竞争性交涉响应文件的递交

5.1竞争性交涉响应文件递交功夫为2024年11月08日09时30分前（北京功夫），竞争性交涉响应文件递交的截止功夫上同；竞争性交涉响应文件递交的地址：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦18楼（正点游戏开标厅）。逾期投递的或不切合划定的竞争性交涉响应文件将被回绝。

5.2开标功夫：2024年11月08日09时30分（北京功夫），开标地址：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦18楼（正点游戏开标厅），竞谈申请人的法定代表人或其授权代理人应定时参与开标会。

6．颁布布告的媒介

本项目竞争性交涉布告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上颁布，招标人对此表其他网站或媒体转载的布告及布告内容不承担任何责任。

7．联系方式

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