曲靖师范学院商务房商铺招租项指标包12（B1-12.13）的潜在竞租人应在2025年05月30日17时30分前获取竞争性协商文件，并于2025年06月05日15时00分（北京功夫）前递交响应文件。
（一）项目编号：WH-530300-2025-0119-1202
（二）项目名称：曲靖师范学院商务房商铺招租项指标包12（B1-12.13）
（三）招租方式：竞争性协商
（四）最低限价：84.99元/平方米/月
（五）项目概况
1.招租内容：拟对曲靖师范学院商务房B1-12.13进行招租，经营领域建鞋、配钥匙保险类，面积22.32平方米。
2.承租方须在合同签定前缴纳第一年的租金，以来每年到期前30日内一次性支付下一年的租金。
3.竞租人借用他人名义竞租或用名义包办他人竞租的，成交了局无效并不予退还竞租保障金。
（六）招租项目使用划定、租赁期限及续租
1.招租项目使用划定
1.1承租人经营期间遵纪守法，遵从学堂有关部门的统一治理，文化经营，执行学堂各项规章造度，不得影响周围进建生涯秩序，自觉守护好商铺周边治安，签定门前“五包”责任书等。如因承租人原因产生打架、斗殴、无良经营等恶意经营的情况，对招租方造成严沉影响的，招租方能够无前提终止合同，并不退还履约保障金，承租方及其工作人员所产生的所有安全变乱与甲方无关，全数安全责任由承租方承担。如对招租方造成其他影响的，由承租人承担全数经济和司法责任。
1.2商铺均不允许分包、转包，更不得用房屋作抵押，如发现违反上述划定的租户，招租方有权即刻终止合同，并不退还履约保障金，如对招租方造成其他影响的，由承租人承担全数经济和司法责任。
1.3未经招租方书面允许，承租人必须遵循合同约定的经营领域，不得超出经营领域经营、扭转经营项目或擅自扩大经营区域。承租方在经营期间亮证经营，在显著区域对应商品明码标价、公示收费项目和收费尺度；
1.4承租人装建时不得扭转商铺的主体结构和不得违规私下搭建，装建规划须报招租方赞成后方可进行装建，需做好室内表原有设施；ぐすぷ，承租人不得擅自对经营性房产进行粉碎性刷新装建。承租方除承担场地租赁使用费表，在场地（含房屋）使用期间所产生的的其他所有效度均由承租方承担（蕴含但不限于水电费、工商、税务、设备投资，刷新及装建费、员工工资、有线电视电话费等），甲方不承担任何用度和责任。招租商铺均不允许刷新墙体，若擅自对经营性房产进行粉碎性刷新装建或擅自刷新商铺墙体的，招租方有权即刻终止合同，履约保障金不予退还，并有官僚求承租人对商铺进行还原，如对招租方造成其他影响的，由承租人承担全数经济和司法责任。
1.5招租方有权对承租人从事贸易经营活动进行监督治理查核，承租人必须接受行政监督部门以及出租方的监督治理和查核，遵守出租方的有关划定。若承租方违反市场监管部门有关划定，需自动向招租方如实注明情况，并定期整改，若不定期整改的，招租方有权即刻终止合同，并不退还履约保障金，如对招租方造成其他影响的，由承租人承担全数经济和司法责任。
1.6承租人必须合法经营、证照齐全，特殊经营项主张须到有关部门办理特殊经营许可证。若经营活动中受到有关部门查处，有关司法责任及经济处罚所有由承租人独立承担，并自动向招租方如实注明情况，并定期整改，若不定期整改的，招租方有权即刻终止合同，并不退还履约保障金，如对招租方造成其他影响的，由承租人承担全数经济和司法责任。
1.7承租人必须自觉做好承租商铺内部及周边卫生保洁工作，在经营过程中如产生废水、拔除物须按招租方要求进行处置，若因承租人原因引发的安全事务，由承租人承担全数司法及经济责任。若承租人不按要求守护经营商铺周边卫生，招租方向承租人提出忠告，若经招租方3次忠告仍不整改的，招租方有权即刻终止合同，并不退还履约保障金，如对招租方造成其他影响的，由承租人承担全数经济和司法责任。
1.8销售商品及服务项目收费水平不得高于周边同品类价值，如发现违反的，招租方向承租人提出忠告，若经招租方3次忠告仍不整改的，招租方有权即刻终止合同，并不退还履约保障金，如对招租方造成其他影响的，由承租人承担全数经济和司法责任。承租方不得以会员卡、充值办卡等大局发展预消费促销活动。
1.9水电费：承租人应按要求缴纳水电费。水电费按现实产生的用度收取，由承租人自行承担。
1.10商铺均不容从事煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮；所有包件不容售卖市场监督治理局等上级监管部门及招租方不容售卖的物品；所有包件均不得销售酒类、香烟、管造刀具或有毒有害商品，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、台球室、电子游戏蹬装响学生身心健康及有噪音、传染环境、风险人身财富安全的项目及司法律规划定不容经营的项目。如发现违反的，招租方向承租人提出忠告，若经招租方3次忠告仍不整改的，招租方有权即刻终止合同，并不退还履约保障金，如对招租方造成其他影响的，由承租人承担全数经济和司法责任。
1.11合同期满，承租方租赁届满前实现承租方资产及人员的搬迁算帐工作，不得拆除或粉碎装建、刷新的固定设施。
1.12遵循附件2《曲靖师范学院校园商铺经营活动治理法子》、附件3《曲靖师范学院商务房查核治理法子》在校经营和接受查核。
2.租赁期限及年租金缴纳：成交本项主张承租人，在满足前提的情况下能够最多陆续承租五年，租赁合统一次性签定，年租金按12个月计（由于学堂涉及寒暑假，租金不扣除寒暑假，请各竞租人审慎报价），年租金到期前30日内一次性支付下一年度的租金。
（七）竞租保障金
1.本项目向竞租人收取竞租保障金，竞租人应在竞租起头前缴纳竞租保障金，竞租保障金金额：4万元。
2.竞租保障金该当以竞租人自身的名义（企业必须从公司根基账户转出、幼我必须从幼我账户转出）选取银行转账或网上银行支付等非现金方式缴纳提交至指定账户上，汇款时在“提要”或“用处”栏目内填入“XXXXXX+包件”。
3.竞租保障金缴纳截止功夫为2025年6月4日18时00分前，以到账功夫为准，到账功夫以银行确认的达到本项目竞租保障金账户的功夫为准；未按时缴纳或未足额缴纳竞租保障金的，将被回绝参与竞租。一张投标保障金只能参加一个标号的投标。若投标多个标号的则缴纳多标号的投标保障金，方可参加投标。
4.竞租保障金缴纳账户信息：
户名：正点游戏
账号：53010201120000219357
开户银行:曲靖市贸易银行昆明分行
5.竞租保障金退还：①未成交人的竞租保障金在成交布告期满且无异议的情况下，由代理机构在5个工作日内无息退还；②成交人的竞租保障金在与招租方签定完合同且缴纳完履约保障金及第一年租金后，成交人提供合同复印件或扫描件给代理机构，由代理机构在5个工作日内无息退还；③为保障竞租人在规按功夫内能实时有效的退还竞租保障金，须在递交竞租响应文件时提交供给商的开户许可证或根基存款账户信息复印件。
6.如有下列情况竞租保障金将不予退还，归招租方所有：
①竞租人提交虚伪竞租资料；②竞租人现场恶意报价；③竞租人借用他人名义竞租或用名义包办他人竞租；④成交人不按本招租文件约定期限内领取成交通知书；⑤成交人不按本招租文件约定期限内缴纳完履约保障金；⑥成交人不按本招租文件约定期限内缴纳完第一年租金；⑦成交人不按本招租文件约定与招租方签定租赁合同。
（八）履约保障金
1.本项目向成交人收取5万元履约保障金，履约保障金将纳入招租方日常治理、查核及违约处置，履约保障金不及以支付的，招租方有官僚求承租方持续缴纳履约保障金并承担有关司法责任。因承租方原因提前退租出租方不退还履约保障金，同时出租方保留持续查究承租方违约责任的权势。
2.成交人需在成交通知书发出之日起的7个工作日内向招租方缴纳履约保障金并签定租赁合同。成交人未按本协议按时限内缴纳履约保障金并签定合同的,视为成交人烧毁成交资格。
3.承租人提前退租的，承租人除了向招租方缴纳现实产生的租金表，一律扣罚履约保障金作为违约金。
4.承租人违反本布告“招租项目使用划定”有关条款标，遵循本划定，招租方不退还履约保障金。
5.合同到期，无未处置完的违约、纠纷遗留，则一次性无息退还履约保障金。
1. 竞租人须为合法注册企业或个别工商户，具备独立承担民事责任的能力，拥有肯定的资金实力、有有关经营经验，具备优良的贸易诺言，诚信守法。
2.须提供交易牌照、行业资质证明（如食品类需提供食品经营许可证）等资料。
3.在协商和签定合同时未被列入“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单，未被列入人民法院被执行人、限度消费名单。
4．其他注明：与招租人存在利害关系可能影响招租公正性的法人、其他组织或者幼我，不得参与投标。
5.单元掌管报答统一人或者存在控股、治理关系的分歧单元，不得参与统一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标；违反上述划定的及司法、律例、规章划定的其他无效情景的，有关投标均无效。
6.1个竞租人最多可承租2间商铺，若竞租人已在学堂承租经营2间商铺的，不得参加本项目竞租。
7.本项目不接受结合体投标。
1.功夫：2025年05月26日至2025年05月30日，上午09：00时至11：30时，下午14:30时至17:30时内；
2.方式：现场报名；
3.必要携带的资料：①交易牌照原件或复印件②法定代表人身份证明书原件（应附法定代表人身份证正背面扫描件）③法定代表人授权委托书原件（有授权时提供，应附委托人身份证正背面扫描件）④法人或委托人身份证原件；
4.地址：正点游戏曲靖分公司（曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号）；
5.文件售价为400元/份，售后不退。
1.响应文件的递交功夫：2025年06月05日14时30分～15时00分；
2.响应文件递交的截止功夫（投标截止功夫，下同）为：2025年06月05日15时00分（北京功夫）。
3.响应文件递交的地址为：正点游戏曲靖分公司会议室（曲靖市麒麟区金麟湾一期D106号），逾期投递的或者未投递指定地址竞争性协商响应文件，招租人不予受理。
功夫：2025年06月05日15时00分（北京功夫）
地址：正点游戏曲靖分公司会议室（曲靖市麒麟区金麟湾一期D106号）
协商：
①竞租人应拟派1名协商代表参加协商（响应文件中的法定代表人或其授权代理人参加协商事宜）；
②协商挨次：按获取协商文件的先后挨次进行协商；
温馨提醒：开标实现后，进入评标协商阶段，具体协商功夫由协商幼组通知，因协商功夫不固定，且当天协商包数较多，用时和期待功夫较长，请参加协商的人员提前铺排当天事宜。
自本布告颁布之日起5个工作日。
本次招租布告在中国招标投标公共服务平台上颁布。
1.招租人信息
名 称：曲靖师范学院
地址：曲靖经开区三江大路
联系方式：王教员 0874-8965166
2.招租代理机构信息
名 称：正点游戏
地 址：曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号
联系方式：0874-3218199
3.项目联系方式
项目联系人：赵昆
电 话：15808742325
2025年05月23日