凭据有关司法律规及有关批复 ，结合现有商铺、套房、杂物间等的现实情况 ，秉着“公开、平正、公正”的准则 ，选取公开竞租按有效竞租报价（年租金报价）最高者为成交人的准则择优拔取承租人 ，具体布告如下：
一、项目编号：
二、项目名称：曲靖师范学院校表到期铺面、空闲房屋招租
三、根基概况
曲靖师范学院环东校区、古城校区、昆明市俏丽家园国有资产房屋共计61间/套招租 ，具体项目明细详见附件。
四、租金交纳：承租人须在合同签定前缴纳第一年的租金 ，年租金为月租金×12个月 ，以来每年到期前30日内一次性支付下一年的租金 ，不及一年的按月结算。
五、治理要求（招租项目使用划定、租赁期限及履约保障金）
（一）招租项目使用划定
1.承租人经营或租赁期间遵纪守法 ，遵从学堂有关部门的统一治理 ，文化经营 ，执行学堂各项规章造度 ，不得影响周围进建生涯秩序 ，自觉守护好商铺周边治安 ，签定门前“五包”责任书等 ，如因承租人原因产生打架、斗殴、恶意等不良经营的情况 ，对招租方造成严沉影响的 ，招租方能够无前提终止合同 ，并不退还履约保障金 ，承租方及其工作人员所产生的所有安全变乱与甲方无关 ，全数安全责任由承租方承担。如对招租方造成其它影响的 ，由承租人承担全数经济和司法责任。
2.本项目所有商铺、房屋、仓储、物流和车库等调换均须征得招租方的书面赞成 ，更不得用作抵押 ，如发现违反上述划定的租户 ，招租方有权即刻终止合同 ，并不退还履约保障金 ，如对招租方造成其他影响的 ，由承租人承担全数经济和司法责任。
3.承租人装建时不得扭转商铺的主体结构和不得违规私下搭建 ，装建规划须报招租方赞成后方可进行装建 ，需做好室内表原有设施；ぐすぷ ，承租人不得擅自对租赁性房产进行粉碎性刷新装建。承租方除承担场地租赁使用费表 ，在场地（含房屋）使用期间所产生的的其他所有效度均由承租方承担（蕴含但不限于水电费、物业费、工商、税务、设备投资 ，刷新及装建费、员工工资、有线电视电话费等） ，甲方不承担任何用度和责任。物业费按社区或物业治理公司划定缴纳。若违反以上划定 ，招租方有权即刻终止合同 ，履约保障金不予退还 ，甲方有官僚求承租人对商铺进行还原 ，如对招租方造成其他影响的 ，由承租人承担全数经济和司法责任。
4.招租方有权对承租人从事贸易经营活动进行监督治理 ，承租人必须接受行政监督部门以及出租方的监督治理 ，遵守出租方的有关划定。若承租方违反市场监管部门有关划定 ，需自动向招租方如实注明情况 ，并定期整改 ，若不定期整改的 ，招租方有权即刻终止合同 ，并不退还履约保障金 ，如对招租方造成其他影响的 ，由承租人承担全数经济和司法责任。
5、商务经营的 ，投标单元或幼我须为合法注册企业或个别工商户 ，必须合法经营、证照齐全 ，具备独立承担民事责任的能力 ，拥有肯定的资金实力、有有关经营经验 ，具备优良的贸易诺言 ，诚信守法。特殊经营项主张须到有关部门办理特殊经营许可证。住宅或杂物间类租赁住宿用的的须提供自己身份证和幼我具体信息。若经营和租赁活动中受到有关部门查处 ，有关司法责任及经济处罚所有由承租人独立承担 ，并自动向招租方如实注明情况 ，并定期整改 ，若不定期整改的 ，招租方有权即刻终止合同 ，并不退还履约保障金 ，如对招租方造成其他影响的 ，由承租人承担全数经济和司法责任。
6.承租人必须自觉做好承租商铺或房屋内部及周边卫生保洁工作 ，在经营过程中产生废水、拔除物须按招租方或有关部门要求进行处置 ，若因承租人原因引发的安全事务 ，由承租人承担全数司法及经济责任。若承租人不按要求守护经营商铺或房屋周边卫生 ，招租方向承租人提出忠告 ，若经招租方3次忠告仍不整改的 ，招租方有权即刻终止合同 ，并不退还履约保障金 ，如对招租方造成其他影响的 ，由承租人承担全数经济和司法责任。
7.承租方不得以会员卡、充值办卡等大局发展预消费促销活动 ，若违反上述划定 ，招租方有权即刻终止合同 ，履约保障金不予退还 ，如对招租方造成其他影响的 ，由承租人承担全数经济和司法责任。
8.承租人应按要求缴纳水电费和物业费 ，水电费按现实产生的用度收取 ，物业费按社区或物业治理公司划定缴纳 ，所有效度由承租人自行承担。
9.所有包件不容售卖市场监督治理局等上级监管部门及司律例定不容售卖的物品 ，租赁期间所有的经营、使用活动必须切合国度有关的司法、律例 ，如发现违反的 ，招租方向承租人提出忠告 ，若经招租方3次忠告仍不整改的 ，招租方有权即刻终止合同 ，并不退还履约保障金 ，如对招租方造成其他影响的 ，由承租人承担全数经济和司法责任。
10.合同期满 ，承租方租赁届满前实现承租方资产及人员的搬迁算帐工作 ，不得拆除或粉碎装建、刷新的固定设施。
11.无论租赁期限届满与否 ，若当局统一规划、国度建设和国度政策等原因征用该场地不能持续推广合同的 ，出租方概不承担收购或赔偿承租方投资的任何资产。
12.甲方仅提供房屋和场地等租赁 ，承租方的所有行为均为自主行为 ，承租方自主用工、自主经营治理、得意盈亏 ，独立承担债权债务及安全等所有司法责任。
（二）租赁期限：以表内招租功夫为准。
（三）履约保障金
1.本项目成交后向成交人收取履约保障金 ，招租项目成交后每间商铺或房屋在签定合同前缴纳履约保障金 ，依照年租金的10%缴纳履约保障金（推算了局有幼数点的 ，不保留幼数点 ，取整缴纳 ，推算不及1000的按1000缴纳）。履约保障金将纳入招租方日常治理、违约处置 ，履约保障金不及以支付的 ，招租方有官僚求承租方持续缴纳履约保障金并承担有关司法责任。因承租方原因提前退租 ，出租方不退还履约保障金 ，同时出租方保留持续查究承租方违约责任的权势。
2.成交人需在成交通知书发出之日起的5个工作日内向招租方缴纳的履约保障金并签定租赁合同。成交人未按本协议按时限内缴纳履约保障金并签定合同的,视为成交人烧毁成交资格。
3.承租人提前退租的 ，承租人除了向招租方缴纳现实产生的租金表 ，一律扣罚履约保障金作为违约金。
4.承租人违反本布告“招租项目使用划定”有关条款标 ，遵循本划定 ，招租方不退还履约保障金。
5.合同到期 ，无未处置完的违约、纠纷遗留 ，则一次性无息退还履约保障金。
6.涉及食品加工类经营项主张承租人需对所经营项主张食品安全掌管 ，依照有关部门划定办理有关证件 ，若因承租人原因出现食品安全事务 ，视为承租人违约 ，招租方不退还履约保障金 ，履约保障金不及以添补招租方损失的 ，由承租人承担全数司法及经济责任。
六、竞租人资格前提
1.在中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织或天然人；
2.拥有优良的贸易诺言及征信。
七、获取文件（报名）事宜
1.竞标人属法人或其他组织的 ，需由法定代表人自己提交：①有效的交易牌照副本原件、法定代表人（掌管人）资格证明书和法定代表人身份证原件；②企业法定代表人（掌管人）幼我征信汇报（登陆中国人民银行征信中心进行网上注册查问或至中国人民银行服务网点查问）；③加盖公章的在“信誉中国”网站查问的无“失信被执行人、企业经营异常名录、沉大税收违法案件当事人名单的网页截图。
2.竞标人属天然人的 ，由自己提交：①有效身份证件原件、个别工商户交易牌照原件（若有）；②幼我信誉汇报（登陆中国人民银行征信中心进行网上注册查问或至中国人民银行服务网点查问）。
3.不接受有违法纪录及有1个月（30天）以上的幼我征信逾期纪录者参加本项目竞价。
4.功夫：2025年06月27日至2025年07月03日法定工作日上午09：00时至12：00时 ，下午14:30时至17:30时内。
5.用度：200元/间/套 ，已经发售 ，不予退还 ，因竞标人原因（未按布告要求携带有关证件证明资料、迟到等）未能参加竞价的 ，均不予退还。
6.报名地址：曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号。
八、竞价要求：获取文件（报名）满足2家才可发展竞价。不及2家的将颁布二次招租布告 ，两次布告均只有1家参加的 ，可选取现场协商方式确定价值（不得低于招租底价）。
九、竞价功夫：2025年07月08日14时00分
十、竞价入场及身份核验功夫：2025年07月08日13时30分至14时00分 ，迟到或未按要求携带身份证原件参与的不得入场。
十一、参加竞价时应携带的资料：本项目不接受委托人参加竞价 ，竞价时必须携带获取文件（报名）事宜时的法人或天然人身份证原件 ，不然不予入场 ，如身份证原件失落的 ，需至有关机构开拥有效的一时身份证明。
十二、竞价地址：曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号
十三、招租方式：两轮竞价
第一轮竞价：工作人员将现场发“第一轮竞价表” ，由竞标人凭据现实情况现场所理报价。第一轮竞价表递交实现后 ，由工作人员现场颁发所有竞价单元（幼我）的第一轮竞价报价 ，第一轮竞价报价最高价为第二轮竞价报价的竞标底价。
第二轮竞价：工作人员将现场发“第二轮竞价表” ，第二轮竞价应在第一轮竞价最高价的基础上进行加价 ，未加价的单元（幼我）视为烧毁竞价资格 ，可勾选烧毁竞价选项。第二轮竞价报价最高价为本项目成交价 ，但出现下述情景之表：
出现第二轮均不加价的 ，成交价值为第一轮最高价。
十四、竞价须知
1.本项目设最低限价 ，竞租人的价值不得低于最低限价（年租金底价）。
2.本项目为年租金报价 ，竞租人应结合市场情况进行合理报价 ，不能履约者 ，将列入学堂征信黑名单。
十五、本次布告颁布媒介
中国招标投标公共服务平台网（http://www.cebpubservice.com/）。
十六、其他要求
中标人须在30日内实现经营项目应拥有的各类证照的办理 ，并依照新的证照签定租赁和谈 ，逾期不与学堂签定和谈的 ，取缔成交资格并列入学堂征信黑名单。
十七、招租代理服务费
本项目招租代理服务费为1000元/间/套 ，由成交单元在领取成交通知书时缴纳。
十八、联系方式
1.单元名称：曲靖师范学院
地 址：曲靖经济技术开发区三江大路
联系方式：朱教员 0874-8998612
2.招租代理机构信息
名 称：正点游戏
地 址：曲靖市麒麟区金麟湾一期D106号
联系方式：0874-3218199
3.项目联系方式
项目联系人：赵昆
电 话：15808742325
2025年6月26日