凭据有关司法律规，结合招租方现实情况，依照“公开、平正、公正”的准则，曲靖师范学院对曲靖师范学院2013公租房3栋一楼商铺招租项目公开对表招租，竭诚欢迎拥有实现该项目能力的潜在单元、企业、幼我（以下简称：竞租方）参加竞租，现将有关事项布告如下：
一、项目编号：WH-530300-2026-0014-0101
二、项目名称：曲靖师范学院2013公租房3栋一楼商铺招租项目
三、根基概况
商铺编号：校本部2013公租房3栋1楼西南商铺；
经营领域：快递；
面积：78.79平方米；
投标底价：75638.40元/年；
出租功夫：自合同签定日至2029年2月28日。
注：商铺具体使用情况以自己到现场实地查看，现有的经营布局也不排除会有新增经营布局。
四、租金交纳：承租人须在合同签定前缴纳第一年的租金，年租金为月租金×12个月，以来每年到期前30日内一次性支付下一年的租金，不及一年的按月结算。
五、招租项目使用划定
竞标方必须遵从招租方的治理划定，如违反下列条款，招租方可无前提终止合同，并不退还履约保障金，竞标方独立承担全数经济和司法责任。
（一）租赁期间遵纪守法，不得影响周围他人生涯秩序，自觉守护好商铺内表治安。租赁期限内竞标方是该房屋的现实治理人，所有安全责任由竞标方独立承担。竞标方自主用工、自主经营治理、得意盈亏，独立承担债权债务等所有司法责任。
（二）本次招租所有包件竞标方不得转租、转包、用作抵押等。
（三）竞标方装建时不得扭转所租赁资产的主体结构、墙体和违规私下搭建，水电、消防必须切合有关治理部门的划定，装建规划须报招租方赞成后方可进行装建，需做好室内表原有设施；ぐすぷ。竞标方租期届满，在指按时限内实现算帐工作，不得拆除或粉碎固定设施等资产。
（四）竞标方遵从国度行政部门及招租方的监督治理，文化经营，招租方按时或不按时对竞标方的贸易行为进行监督、治理和查核。
（五）商务经营的，必须合法经营、证照齐全，拥有肯定的资金实力，有有关经营经验，具备优良的贸易诺言，诚信守法，具备独立承担民事责任的能力。特殊经营项目须到有关部门办理特殊经营许可证。住宅租赁须提供自己身份证和幼我具体信息。若经营和租赁活动受到有关部门处罚的，所有责任由竞标方独立承担。
（六）竞标方必须自觉做好承租资产内部及周边卫生保洁工作，在经营过程中产生的废水、拔除物须按招租方或有关部门要求进行处置。
（七）水、电费预充值使用，预充值水表、电表由竞标方自行采办，产权属竞标方所有，招租方领导装置。如因竞标方未预存水电费而停水停电等造成的损失由竞标方自行掌管。物业费等按社区或物业治理公司划定缴纳，竞标方除承担场地租赁使用费、物业费表，在场地（含房屋）使用期间所产生的的其他所有效度均由竞标方承担。
（八）若当局统一回收、国度建设和国度政策等原因征用该场地不能持续推广合同的，无论租赁期限届满与否，招租方概不承担收购或赔偿竞标方投资的任何资产。
六、竞租保障金
（一）本项目向竞租人收取竞租保障金，竞租保障金金额：1万元/商铺。
（二）竞租保障金该当以竞租人自身的名义（企业必须从公司根基账户转出、个别工商户必须从法人账户转出、幼我的由幼我账户转出）选取银行转账或网上银行支付等非现金方式缴纳提交至指定账户上，汇款时在“提要”或“用处”栏目内填入“曲靖师范学院2013公租房3栋一楼商铺招租项目竞租保障金”，并在入场竞价时出示已交“竞租保障金”的痛处。
（三）竞租保障金缴纳截止功夫为竞租会议起头前，以到账功夫为准，到账功夫以银行确认的达到本项目竞租保障金账户的功夫为准；未按时缴纳或未足额缴纳竞租保障金的，将被回绝参与竞租。
（四）竞租保障金缴纳账户信息：
户名：正点游戏
开户行：中国工商银行昆明市南屏支行
账号：2502011019245031465
（五）竞租保障金退还：①未成交人的竞租保障金在成交布告期满且无异议的情况下，由代理机构在5个工作日内无息退还；②成交人的竞租保障金在与招租方签定完合同且缴纳完履约保障金及第一年租金后，成交人提供合同复印件或扫描件给代理机构财政，由代理机构在5个工作日内无息退还；③为保障竞租人在规按功夫内能实时有效的退还竞租保障金，须在递交竞租响应文件时提交供给商的开户许可证或根基存款账户信息复印件。
（六）如有下列情况竞租保障金将不予退还，归招租方所有：
①竞租人提交虚伪竞租资料；②竞租人现场恶意报价；③竞租人借用他人名义竞租或用名义包办他人竞租；④成交人不按本招租文件约定期限内领取成交通知书；⑤成交人不按本招租文件约定期限内缴纳完履约保障金；⑥成交人不按本招租文件约定期限内缴纳完第一年租金；⑦成交人不按本招租文件约定与招租方签定租赁合同。
七、履约保障金
（一）本项目向成交人收取履约保障金，招租项目成交后需在签定合同前缴纳5万元履约保障金。履约保障金将纳入招租方日常治理、查核及违约处置，履约保障金不及以支付的，招租方有官僚求承租方持续缴纳履约保障金并承担有关司法责任。因承租方原因提前退租出租方不退还履约保障金，同时出租方保留持续查究承租方违约责任的权势。
（二）成交人需在成交通知书发出之日起的30日内与招租方签定租赁合同。成交人未按本协议按时限内缴纳履约保障金或签定合同的,视为成交人烧毁成交资格。
（三）承租人提前退租的，承租人除了向招租方缴纳现实产生的租金表，一律扣罚履约保障金作为违约金。
（四）承租人违反本布告“招租项目使用划定”有关条款标，遵循本划定，招租方不退还履约保障金。
（五）合同到期，无未处置完的违约、纠纷遗留，则一次性无息退还履约保障金。
八、竞租人资格前提
1.竞租方（单元、企业、幼我）应拥有肯定的资金实力、具备优良的贸易诺言，诚信守法；
注：本项目不接受跨行业竞标，竞标主体经营领域应与竞标经营领域一致，不然不予接受。
2.竞租步骤人（掌管人）或竞租方幼我拥有优良的征信汇报（登陆中国人民银行征信中心进行网上注册查问或至中国人民银行服务网点查问），不接受有1个月以上逾期纪录的竞租方竞租；
3.竞租方（单元、企业）未被列入“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、企业经营异常名录和沉大税收违法案件当事人名单，提供查问截图；
4．其他注明：与招租人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者幼我，不得参与投标。
5.单元掌管报答统一人或者存在控股、治理关系的分歧单元，不得参与统一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标；违反上述划定的及司法、律例、规章划定的其他无效情景的，有关投标均无效。
6.本项目不接受结合体投标。
九、获取竞租资料（报名）事宜
1.竞租方为单元、企业的必要携带的资料：①交易牌照原件或复印件②法定代表人身份证明书原件（应附法定代表人身份证正背面扫描件）③法定代表人授权委托书原件（有授权时提供，需明确授权事宜，并附委托人身份证正背面扫描件）④法人或委托人身份证原件⑤未被列入“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、企业经营异常名录和沉大税收违法案件当事人名单的查问截图；⑥竞租步骤人（掌管人）的征信汇报（登陆中国人民银行征信中心进行网上注册查问或至中国人民银行服务网点查问，不接受有1个月以上逾期纪录的竞租方竞租）。
2.竞租方为幼我的必要携带的资料：①自己身份证原件②自己征信汇报（登陆中国人民银行征信中心进行网上注册查问或至中国人民银行服务网点查问，不接受有1个月以上逾期纪录的竞租方竞租）。
3.功夫：2026年01月16日至2026年01月22日法定工作日上午09：00时至12：00时，下午14:30时至17:30时内。
4.用度：200元/间商铺，已经发售，不予退还，因竞标人原因（未按布告要求携带有关证件证明资料、迟到等）未能参加竞价的，均不予退还。
5.报名地址：曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号。
十、竞价要求：获取文件（报名）满足2家才可发展竞价。不及2家的将颁布二次招租布告，两次布告均只有1家参加的，可选取现场协商方式确定价值（不得低于招租底价）。
十一、竞价功夫：2026年01月27日15时00分
十二、竞价入场及身份核验功夫：2026年01月27日14时30分至15时00分，迟到或未按要求携带身份证原件参与的不得入场。
十三、参加竞价时应携带的资料：竞价时必须由获取竞租资料（报名）事宜时的法人或委托人(（天然人自己）携带身份证原件参与竞租，不然不予入场，如身份证原件失落的，需至有关机构开拥有效的一时身份证明。
十四、竞价地址：曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号
十五、招租方式：两轮竞价（详见附件1）
第一轮竞价：工作人员将现场发“第一轮竞价表”，由竞标人凭据现实情况现场所理报价。第一轮竞价表递交实现后，由工作人员现场颁发所有竞价单元的第一轮竞价报价，第一轮竞价报价最高价为第二轮竞价报价的竞标底价。
第二轮竞价：工作人员将现场发“第二轮竞价表”，第二轮竞价应在第一轮竞价最高价的基础上进行加价，未加价的单元视为烧毁竞价资格，可勾选烧毁竞价选项。第二轮竞价报价最高价为本项目成交价，但出现下述情景之表：
出现第二轮均不加价的，成交价值为第一轮最高价。
十六、竞价须知
1.本项目设最低限价，竞租人的价值不得低于最低限价（年租金底价）。
2.本项目为年租金报价，竞租人应结合市场情况进行合理报价，不能履约者，将列入学堂征信黑名单。
十七、本次布告颁布媒介
中国招标投标公共服务平台网（http://www.cebpubservice.com/）。
十八、其他要求
详见附件2和附件3。
十九、招租代理服务费
本项目招租代理服务费为2000元/间商铺，由成交单元在领取成交通知书时缴纳。
二十、联系方式
1.单元名称：曲靖师范学院
地 址：曲靖经济技术开发区三江大路
联系方式：朱教员 0874-8998612
2.招租代理机构信息
名 称：正点游戏
地 址：曲靖市麒麟区金麟湾一期D106号
联系方式：0874-3218199
3.项目联系方式
项目联系人：赵昆
电 话：15808742325
2026年01月15日
附件1
第一轮竞价表
| 项目名称 | 曲靖师范学院2013公租房3栋一楼商铺招租项目 |
| 资产情况 | 商铺编号：校本部2013公租房3栋1楼西南商铺；经营领域：快递；面积：78.79平方米；投标底价：75638.40元/年；出租功夫：自合同签定日至2029年2月28日。 |
| 第一轮竞价报价 | 元/年 |
| 法定代表人/委托人/天然人（具名） | |
| 联系电话 | |
| 竞租方（名称）： 日期： 2026 年 月 日 | |
注：携带公章的加盖公章，未携带公章的由参加竞价的法定代表人/委托人/天然人具名。
第二轮竞价表
| 项目名称 | 曲靖师范学院2013公租房3栋一楼商铺招租项目 |
| 资产情况 | 商铺编号：校本部2013公租房3栋1楼西南商铺；经营领域：快递；面积：78.79平方米；投标底价：75638.40元/年；出租功夫：自合同签定日至2029年2月28日。 |
| 第一轮确定的最高竞价报价（单元：元/年） | 元/年 |
| 是否在第一轮确定的最高竞价报价上加价 | 是¨ 否¨ |
| 第二轮竞价报价 | 元/年 |
| 法定代表人/委托人/天然人（具名） | |
| 联系电话 | |
| 竞租方（名称）： 日期： 2026 年 月 日 | |
注：携带公章的加盖公章，未携带公章的由参加竞价的法定代表人/委托人/天然人具名。
附件2
曲靖师范学院校园商铺经营活动治理法子
第一章 总则
第一条 为进一步规范学堂校园经营活动，提高治理水平，创建安然、文化、和谐校园，凭据《高档学堂校园秩序治理若干划定》（国度教委1990第13呼吁）、《教育部关于当前加强中幼学治理规范办学行为的领导定见》（教基一〔2009〕7号）文件心灵，结合云南省现实，造订本法子。
第二条 本法子合用曲靖师范学院校园内所有经营治理活动。
第三条 校内商铺经营必须切合国度司法律规，切合学堂的各项有关划定。不得风险国度安全、泄露国度机密、影响社会不变及校园秩序，不得销售黄色淫秽、反动、封建迷信等制品，不容销售假冒伪劣商品，高档学堂不得销售香烟、酒类及自造食品，不得违法违规进行经营活动，不得影响校园正常讲授生涯秩序，不得有碍学；肪彻壅。
第二章 经营活动
第四条 学堂要对校内经营活动进行治理和监督。学堂引入社会力量经营要严格依照行政治业单元国有资产出租出借治理法子要求进行，确保国有资产安全、不流失。
第五条 校内经营应按划定办理合法合规经营有关证照。
第三章 日常治理
第六条 校内经营应在划定场所及合同鉴定的经营领域内经营，不得占路经营、使用高音喇叭、高频高亮灯光，要自动守护经营场所内表卫生环境。交易功夫不得超过学堂公寓（宿舍）熄灯功夫。
第七条 校内经营商铺要设置明确的安全逃生通路、按尺度建设灭火器材、防盗报警装置和监控设备等安防设施。经营企业不得擅自扭转经营场所房屋结构，不得使用违禁电器、私接水电。当真做好防虫、防鼠、防盗、防火、防水、防毒工作。定期组织员工发展安全知识培训。不容将销售场所与员工生涯区混用。要自动接受属地公安、应急治理部门查抄，并按要求进行登记、整改，严防各类安全变乱产生。
第八条 校内经营商品采购，要落实索票索证造度，供货商须资质齐全，采购活动所有证照、进货清单、发票装订成册。严禁采购“三无”产品、假冒伪劣产品品和劣质产品。该当自动接受属地市场监督治理局监督治理，发现问题及使佧改。
第九条 做好商品进货入库验收纪录，对存放商品库房要随时算帐。对临期食品该当设立临期食品区摆放，到临界期必须下架退还供货商或以过期食品处置。对过期食品顿时销毁，做到先进先售。食品和非食品要分架摆放，严禁混放。食品陈列与销售应切合卫生要求，离墙、离地面。定型包装商品不得拆散销售。
第十条 校内经营从业人员必须持有效的健康证，工作人员着装应整洁，服务态度端正，遵从学堂的治理。经营者应自动采办食品安全责任保险。
附件3
《曲靖师范学院商务房查核治理法子》
为进一步规范学堂商务房经营活动，提高治理水平，创建安然、文化、和谐校园经营环境，更好的服务师生，结合学堂现实，造订本法子。
查核方式
学堂后勤保险与资产运营中心以及有关治理部门对商务房经营活动采取不定期平部署查，对违反学堂划定的经营活动进行累计计分查核，于每半年进行一次总吩炖定：对低于90分（80分--89分）的，扣罚履约保障金的10%，低于80分（70分--79分）的，扣罚履约保障金的20%，低于70分（60分--69分）的，扣罚履约保障金的30%。期末总吩炖定中，若总分低于80分或在整个合同经营期限内出现两次及以上总吩炖定低于90分的，将被列入“不诚折服务单元”，今后不容参与我校项目招投标。半岁暮总吩炖定中，若总分低于70分或在整个合同经营期限内出现两次及以上总吩炖定低于80分的，甲方有权终止合同。
| 序号 | 查核内容 | 扣分 |
| 1 | 未按合同约按功夫缴纳租金及水电费 | 一次扣3分（可累计扣分） |
| 2 | 超出合同约定经营领域经营查实不更正的 | 一次扣5分（可累计扣分） |
| 3 | 未按行业有关划定办理有关证件 | 一次扣3分（可累计扣分） |
| 4 | 违规私下搭建，未经核准私下进行水电线路刷新、装建施工的 | 一次扣3分（可累计扣分） |
| 5 | 竞标方发展会员卡大局充值办卡经营或类似预充值营销活动经查实不更正的 | 一次扣5分（可累计扣分） |
| 6 | 对学堂组织的平部署查工作查抄出的问题未期限实现整改的 | 一次扣5分（可累计扣分） |
| 7 | 违反“五包”及《关于严格规范校园内一时摆摊设点的公告》约定的 | 一次扣5分（可累计扣分） |
| 8 | 违反学堂规范用车划定的 | 一次扣1分（可累计扣分） |
| 9 | 竞标方擅自将租赁资产分租、转租、让渡、转借的 | 一次扣30分（可累计扣分） |
| 10 | 竞标方擅自扭转本合同划定的租赁用处的 | 一次扣30分（可累计扣分） |
| 11 | 竞标方擅自超出出租合同书中划定的经营领域经营，或扭转经营项目及擅自扩大经营区域查实不更正的 | 1次扣5分（可累计扣分） |
| 12 | 竞标方擅自由承租房屋内销售烟酒及含有酒精的饮料经查实不更正的 | 1次扣10分（可累计扣分） |
| 13 | 竞标方擅自从事娱乐休闲(网吧、卡拉 OK厅、麻将、电子游戏、歌舞厅等)项主张; | 1次扣30分（可累计扣分） |
| 14 | 竞标方违反国度司法律规的、违反学堂招标文件要求的 | 1次扣10分（可累计扣分） |
| 15 | 竞标方在经营食品过程中，被市场监督治理局等行业主管部门行政处；蛉隙ㄎ称钒踩渎业 | 1次扣30分（可累计扣分） |
| 16 | 竞标方未严格遵守《中华人民共和国食品安全法》、《食品安全法执行条例》、《学堂食品安全与营养健康治理划定》、《食品安全餐饮服务操作规范》等食品安全司法律规及甲方食品安全治理规章造度，经甲方责令整改而拒不整改的 | 1次扣30分（可累计扣分） |
| 17 | 学堂治理部门接到师生投诉经核属实的 | 1次扣5分 |
| 18 | 违反学堂其他划定的 | 1次扣5分 |