1．招标前提
本招标项目 融城优郡一期高层住宅表墙砖空鼓脱落全面维建整改设计施工一体化工程 ，招标报答昆明云城尊龙房地产开发有限公司，资金起源为企业自筹，项目出资比例为100%。招标代理机构为正点游戏，项目已具备招标前提，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标领域
2.1项目名称：融城优郡一期高层住宅表墙砖空鼓脱落全面维建整改设计施工一体化工程
2.2建设地址：招标人指定地址。
2.3招标领域：实现融城优郡一期高层住宅表墙砖空鼓脱落全面维建整改设计施工一体化工程所蕴含的设计、施工等全数内容。
2.4建设规模及内容：
2.4.1建设规模：880.13万元。
2.4.2建设内容：融城优郡一期共7栋高层住宅楼，其中B区为4栋（B1栋33层、B2栋28层、B3栋26层、B4栋27层），C区3栋高层住宅楼（C1栋33层、C2栋30层、C3栋24层）共计约6.21万平方米全数表墙砖根除及涂料复原等施工内容。具体如下：
设计部门：蕴含但不仅限于:融城优郡一期共 7栋高层住宅楼,其中 B区为4栋（B1栋33层、B2栋28层、B3栋26层、B4栋27层），C区3栋高层住宅楼（C1栋33层 、C2栋30层、C3栋24层）现剩佘未根除的 6.21万平方米全数表墙砖根除及涂料复原的成效图、表立面施工图、施工大样图等内容。
建安工程部门：依照国度有关司法、律例、条例以及有关技术规范做好本工程施工图纸所涉及的全数施工领域，实现工程竣工验收、移交、交付使用、工程归档，办理工程建设有关行政审批和做好工程保建期内的缺点建复和保建工作，具体内容以招标人现实委托为准。
2.5打算工期：180日历天。依照招标人要求时限内实现设计、施工、竣工、验收、交付使用等工作，具体开工日期以招标人书面通知为准。
2.6质量要求：
2.6.1工程设计要求：设计成就切合国度、行业、处所现行有关司法律规、设计规范及技术要求，并通过有关部门的评审及登记（审批）；做好施工过程中的设计深入、优化及后续服务工作，直至工程质量缺点责任期满为止。
2.6.2工程施工要求：工程质量尺度：执杏锥构筑工程施工质量验收统一尺度》（GB50300-2013）及现行的质量验收尺度和《云南省构筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2014），通过各项验收合格并正常运行使用。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
2.8分包要求：本工程不允许分包。
3．投标人资格要求
3.1投标人须是在中华人民共和国境内合法注册的企业（事业）法人或其他组织，拥有独立承担民事责任的能力，具备有效的交易牌照或其他证照（结合体投标的，结合体的各方均须拥有）。
3.2投标人须同时具备以下资质：
A.设计资质：具备建设行政主管部门宣告的工程设计综合甲级或构筑行业（构筑工程）设计乙级及以上资质或构筑行业设计乙级及以上资质或构筑装璜工程设计专项乙级及以上资质；
B.施工资质：具备建设行政主管部门宣告的构筑工程施工总承包叁级及以上或构筑装建装璜工程专业承包贰级及以上资质。
3.3投标人拥有有效的安全出产许可证（结合体投标的，结合体和谈中明确的施工单元提供）。
3.4投标人拥有优良财政情况，具备近三年（2022-2024年）经审计机构审计的财政汇报及财政报表【蕴含资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表），财政汇报附注可不提供】；若投标人成立不及3年，则附成立之后经审计机构审计的财政汇报及财政报表。（结合体投标的，结合体的各方均须拥有）。
3.5投标人须同时满足的业绩要求：
A.设计业绩：投标人2023年01月01日至今承担过（蕴含已经实现或在执行的）1个单项合同金额不低于500万元的构筑工程或装璜装建工程设计业绩，提供类似业绩证明资料（类似业绩证明资料为合同或中标通知书或业主证明等有关资料，功夫以中标通知书或合同签定功夫或业主证明资料出具功夫为准），如为结合体投标的，结合体和谈中明确的设计单元应满足此项要求；
B.施工业绩：投标人2023年01月01日至今承担过（蕴含已经实现或在执行的）1个单项合同金额不低于500万元的构筑工程或装璜装建工程施工业绩，提供类似业绩证明资料（类似业绩证明资料为中标通知书或合同或竣工验收证明等，功夫以中标通知书或合同签定功夫或竣工验收证明功夫为准），如为结合体投标的，结合体和谈中明确的施工单元应满足此项要求。
注：如为工程总承包（EPC）合同的必要上述类型的指标均须满足。
3.6拟派往本项目重要掌管人要求：
（1）投标人拟派的工程总承包项目经理要求：
A．投标人拟派的工程总承包项目经理具备构筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，并获得安全出产查核合格证书（B证）；提供2025年01月至今肆意3个月的社保缴纳纪录。
B.工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目掌管人（施工项目经理）（提供相应承诺），且在今后执行过程中不允许作更换（如需更换，须征得甲方书面赞成方可更换），如为结合体投标的，则须注册在结合体和谈中明确的牵头人方。
C.设计掌管人要求：具备一级注册构筑师执业资格，提供2025年01月至今肆意3个月的社保缴纳纪录，如为结合体投标的，则须注册在结合体和谈中明确的设计单元。
D.施工项目掌管人（施工项目经理）要求：具备构筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，并获得安全出产查核合格证书（B证）；拟派的项目经理的注册建造师证书及安全出产查核证注册单元需与投标单元名称一致；提供2025年01月至今肆意3个月的社保缴纳纪录，拟建设的施工项目经理目前未担任其他在施工建设工程项主张项目经理，并不得兼任其他项主张治理人员（提供承诺书），如为结合体投标的，则须注册在结合体和谈中明确的施工单元。拟派施工项目掌管人（施工项目经理）能够与工程总承包项目经理为统一人。
E.施工技术掌管人要求：投标人拟派往本项主张施工技术掌管人具备有关专业中级及以上工程师职称，提供2025年01月至今肆意3个月的社保缴纳纪录，如为结合体投标的，则须注册在结合体和谈中明确的施工单元。
3.7人员建设要求：须满足《现场专业（治理）人员建设表》。
3.8农夫工工资保峻峭求：投标人该当在投标文件中自行承诺无拖欠农夫工工资信誉纪录，提供承诺函（本承诺函仅需施工单元提供，体式自拟）。招标人需办理施工合同8%-10%的工程款支付担保。
3.9投标人当前未因不良纪录被建设行政主管部门终场其投标资格；近三年无因违约或不适当履约引起的合同遏制、纠纷、争议、仲裁和诉讼依然执行中的纪录，没有骗取成交或者严沉违约或者沉大工程质量安全问题，并针对本项目作出相应承诺（结合体投标的，结合体和谈中明确的结合体牵头人提供）。
3.10投标人未被列入“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严沉失信主体名单、税收违法黑名单，提供网上截图（结合体投标的，结合体的各方均须达到）。
3.11投标人自行登录“中国裁判文书网（网址：wenshu.court.gov.cn）”，截图检索了局，证明无贿赂犯罪纪录，提供网上截图（结合体投标的，结合体的各方均须达到）。
3.12本次招标接受结合体投标，但须满足以下前提：
（1）结合体各方均应订立结合体投标和谈，约定结合体各方承担的相应工作和责任，并约定具备施工资质的单元作为结合体的牵头人，与招标人之间的往来信函等均通过牵头人办理。
（2）结合体成员数量不得超过二家。
（3）结合体各方订立结合体投标和谈后，不得再单独或组成新的结合体参与统一项主张投标。
4．资格审查步骤
本次招标选取资格后审方式，资格审查的具体要求见《招标文件》，资格审查不合格的《投标文件》将按否决投标处置。
5．招标文件的获取
功夫：2026年1月29日至2026年2月4日，每天上午09:00至11:30，下午14:00至17:00（北京功夫，法定节假日之表）。
地址：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（正点游戏）。
方式：现场获取。
售价：600元/份。
现场确认需投标人提供下列资料供审验：
1）法定代表人身份证明书（原件）；
2）法定代表人授权委托书（原件，法人亲自参与无需提供）；
3）法人或委托代理人的居民身份证（原件）；
6．投标文件的递交
6.1递交功夫：2026年2月26日09时00分-09时30分（北京功夫）
6.2截止功夫：2026年2月26日09时30分（北京功夫）
6.3地址：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（正点游戏）开标厅。
6.4开标功夫：2026年2月26日09时30分（北京功夫），开标地址：昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼正点游戏开标厅，投标人的法定代表人或其授权代理人应定时参与开标会。
7.颁布布告的媒介
本次招标布告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上颁布，招标人对此表其他网站或媒体转载的布告及布告内容不承担任何责任。
8.联系方式
8.1招标人：昆明云城尊龙房地产开发有限公司
联 系 人：胡教员
联系电话：13888167187
8.2招标代理机构：正点游戏
地 址：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼
联系人：舒瑞 江陈
联系电话：18788428186
施工现场专业（治理）人员建设表
| 专业岗位 | 人员数量最低要求 | 岗位资格要求 | 岗位要求 | 备注 |
| 项目总掌管人 | 1 | 是：?否：□ | 专职：?可兼任：□ | |
| 施工项目经理 | 1 | 是：?否：□ | 专职：?可兼任：□ | |
| 施工技术掌管人 | 1 | 是：?否：□ | 专职：?可兼任：□ | |
| 施工员 | 1 | 是：?否：□ | 专职：?可兼任：□ | |
| 安全员 | 1 | 是：?否：□ | 专职：?可兼任：□ | |
| 质量员 | 1 | 是：?否：□ | 专职：?可兼任：□ | |
| 尺度员 | 1 | 是：?否：□ | 专职：?可兼任：□ | |
| 资料员 | 1 | 是：?否：□ | 专职：□可兼任：? | |
| 机械员 | 1 | 是：?否：□ | 专职：?可兼任：□ | |
| 劳务员 | 1 | 是：?否：□ | 专职：□可兼任：? | |
| 资料员 | 1 | 是：?否：□ | 专职：□可兼任：? |
注：1、表钟装岗位资格要求”栏是、否提供岗位证书（资格证书）的在 “□”内打“√”。
2、表钟装岗位要求”栏专职、可兼任在“□”内打“√”。
3、此表为投标人 配置“施工现场专业（治理）人员”最低要求。