凭据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法执行条例》及有关司法律规的划定，正点游戏受梦想·红树湾幼区业主委员会的委托，对梦想·红树湾幼区物业治理服务进行公开招标，现约请切合本项目资格要求的投标人就本项目所需采购内容进行投标。
一、招标项目
项目名称：梦想·红树湾幼区物业治理服务
二、项目概况
2.1项目编号：WH-530100-2026-0155-0101
2.2招标内容：本项目物业服务招标领域为梦想·红树湾幼区物业治理规划红线领域内的全数住宅构筑、配套公共构筑、地下车库、园区公共场地、共用部位、共用设施设备的日常物业治理服务。服务领域涵盖本项目整体公共区域日常运维、秩序安防、环境卫生、绿化养护、设备运行治理、客户服务、台账档案治理、应急治理、公共经营收益治理及有关综合物业服务等全数工作内容。业主室内专有部门不属于本次服务领域，投标人可另行提供有偿特约服务。具体服务内容、服务要求等详见“第五章 服务内容及要求”。
2.3服务期限：2026年10月1日进场提供服务，合同期限暂定为五年，一年一签，每年凭据服务质量评估了局，协商确定是否续签。具体服务质量评估内容，中标后与招标人协商。
2.4服务地址：梦想·红树湾幼区。
2.5服务要求：依照昆明市物业治理行业有关尺度和合同约定的有关要求，为甲方委托人提供高质量治理服务，并随时接受甲方及行业主管部门的查抄、监督。
2.6资金起源：业主缴纳的物业服务费。
2.7项目详情：n
幼区东至前福路，南至广福二区，西至香缇玫瑰，北至河宏路。
总构筑面积：90009.15 平方米
n可收费面积：79816.15 平方米
?住宅面积：70429.67 平方米
?商铺面积：9386.48 平方米
n楼幢数：12 幢 23单元 （21至32幢，其中25、26、28、29没有电梯 ）
n总户数：住宅575 户，商铺45户
n车位数量：地面130个，地下车位94个，车库43个
n绿化面积：20520平方米
n幼区出入口 1个
n监控室 1个
n电梯：23部
三、资格审查方式
本次项目采取资格后审方式对各位投标人进行资格审查，通过大局为合格造。
四、投标人资格要求
4.1投标人须在中华人民共和国境内依法设立的机构，具备经国度工商行政治理部门登记注册的独立企业（事业）法人，具备有效的交易牌照或其他类似的法定证明文件，并具备相应服务能力 ；
4.2有依法缴纳税收和社会保险资金的优良纪录：提供2026年1月1日起至今肆意3个月缴纳税收和社会保险资金的证明。新成立不满3个月的投标人凭据自身现实情况提供自成立至今缴纳税收和社会保险资金的证明，依法免税及免缴的投标人须提供证明资料 ；
4.3财政情况：投标人财政情况优良，需提供2023-2025年度经第三方管帐或审计机构审计的财政报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等）及审计汇报 ；成立不及三年的，提供自成立至今的经第三方审计的审计汇报及财政报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等） ；新成立不满1年的供给商提供自成立至今的财政报表 ；因国度保密划定不方便提供财政情况信息资料的，提供有关保密划定的证明资料及注明 ；
4.4提供近三年（2023年1月1日至今）内涵经营活动中没有沉大违法纪录的书面申明（沉大违法纪录，是指投标人因违法经营受到刑事处 ；蛘咴鹆钔２撇⒊烦砜芍せ蛘吲普铡⒔洗笫罘？畹刃姓处罚） ；
4.5诺言要求：投标人未被列入“信誉中国”网站www.creditchina.gov.cn失信被执行人、税收违法黑名单、当局采购严沉违法失信行为纪录名单 ；上述网站信誉信息查问纪录以招标代理机构本项目开标当天现场查问为准，如有关失信纪录已失效，投标人需提供有关证明资料 ；
4.6单元掌管报答统一人或者存在控股、治理关系的分歧单元，不得同时参与本项目投标 ；
4.7本次项目不接受结合体进行投标，中标后专项服务可委托给专业企业，不得全数委托。
五、招标文件获取
5.1现场获。2026年 9 月 3 日起至2026年 9 月 10 日每天上午9:00～12:00，14:00～17:00（北京功夫）投标人持①投标人的交易牌照副本（复印件并加盖公章） ；②法定代表人身份证明书（原件） ；③法定代表人授权委托书（原件，法定代表人报名毋庸提供） ；④法定代表人或授权人身份证（原件）到正点游戏（云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）现场报名获取文件。
邮箱获。呵肭痹谕侗耆私泄刈柿戏⑺椭劣氏洌3837959899@qq.com，获取招标文件时，投标人须将以下资料发送至邮箱：
①有效的交易牌照副本（复印件并加盖公章扫描件） ；
②法定代表人身份证明书（原件扫描件） ；
③法定代表人授权委托书（原件扫描件，法定代表人亲自经办之表） ；
④经办人身份证原件扫描件 ；
⑤供给商邮寄地址及联系方式。
5.2招标文件售价：500元/份，售后不退，缴纳方式为现金、微信或对公转账。（如选取对公转账方式，转账后请备注报名公司及报名项目名称简写（不然无法确认报名信息，影响报名了局），到正点游戏财政室开取发票或收条。
文件费收取账户信息如下：
开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明南屏支行
户名：正点游戏
账号：2502011019245031465
六、颁布布告的媒介
本次招标布告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上颁布，招标人对除此以表的网站或媒体转载的布告及布告内容不承担任何责任。
七、开标功夫及地址
7.1投标文件递交的截止功夫为2026年 9 月 24 日 9 时 30 分（北京功夫） ；
投标文件递交的地址：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（正点游戏开标厅）。逾期投递的或不切合划定的投标文件将被回绝。
7.2开标会议起头功夫：2026年 9 月 24 日 9 时 30 分（北京功夫）
地址：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（正点游戏开标厅），投标人的法定代表人或其授权代理人应定时参与参与。
7.3投标人在开标会议起头前务必当真阅读本招标文件全数内容，招标文件内容如有调换，将以书面大局另行通知。
八、联系方式
| 招标人： | 梦想·红树湾幼区业主委员会 | 招标代理机构： | 正点游戏 |
| 地址： | 地址： | 云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼 | |
| 邮编： | 650000 | 邮编： | 650000 |
| 联系人： | 陈教员 | 联系人： | 陆毅、万勇、江陈、李青、舒瑞、于天霞、刘蓉燕、文思琦 |
| 电话： | 13708413663 | 电话： | 17308890911 |
| 传真： | / | 传真： | 0871-63166288 |
| 电子邮件： | / | 电子邮件： | 3837959899@qq.com |
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