1．项目前提

参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法执行条例》及有关司法律规的划定，正点游戏受昆明综合保税区开发运营治理有限责任公司的委托，对《昆明综合保税区（空港片区）商品展示中心主楼及公共区域综合治理服务》项目进行公开竞争性交涉，欢迎切合伙格要求的单元参与该项目竞争性交涉。

2．项目概况与内容

2.1项目名称：昆明综合保税区（空港片区）商品展示中心主楼及公共区域综合治理服务（二次）。

2.2项目地址：昆明市官渡区大板桥街路新320国路5088号（昆明综合保税区）。

2.3项目编号：WH-530100-2023-0400-0102

2.4 项目概况：昆明综合保税区（空港片区）商品展示中心主楼（6-14层，蕴含屋顶）及公共区域面积为17756.5㎡

；两层地下停车排场积为15981.51㎡，车位332个。门前广。涸毯仿贰⑼３登颉⒙袒裙膊棵牛ú缓孤ッ徘肮愠∥郎霸粕匣êＷ越ㄎ铮┑穆袒だ。

注：项目所指公共区域为除贸易部门（1-5层）以表的区域，蕴含贸易部门与办公楼共用的配电室、消防节造中心、路路、停车区域等部门。

2.5交涉领域：实现昆明综合保税区（空港片区）商品展示中心主楼及公共区域综合治理服务，蕴含但不限于： 

（1）昆明综合保税区（空港片区）商品展示中心主楼及公共区域办公楼安保及卫生打扫，一楼大厅接待、安保及卫生打扫，门前广场、路路的清洁、守护、安保等工作，以及消防设施设备治理、景观及停车治理，特种设备（电梯）治理和保洁、给排水系统治理，地下管路的畅通、供配电系统治理

；

（2）昆明综合保税区商品展示中心办公楼主楼6-14层房屋和公共区域设施、设备的日常维建、养护和治理、日常清洁卫生、绿化护理、垃圾清运以及四害消杀

；

（3）昆明综合保税区（空港片区）商品展示中心主楼及公共区域门前广场、周边路路绿化护理

；

（4）守护、沟通本物业治理领域内的交通秩序、对车辆进出、停放执行统一治理

；

（5）协助甲方执行入驻企业治理工作，对二次装建执行全面监督、治理

；

（6）掌管主楼重要出入口的24幼时价守及前台对客服务

；

（7）消防节造中心24幼时价守

；

（8）商品展示中心裙楼对面停车场的保洁

；

（9）实现甲乙双方协商确定的其他服务事宜。

注：具体的工作内容以招标人委托为准，招标人保留调整服务领域的权势。

2.6质量要求：切合国度及行业规范，并满足招标人的要求。

2.7服务期限：2024年1月1日至2024年3月31日。

2.8资格审查方式：资格后审合格造。

2.9标段划分：本项目不分标段。

2.10本项目估算用度约：151723.00元。

2.11资金起源：企业自筹。

3．交涉申请人资格要求

3.1交易牌照要求：交涉申请人应为中国境内合法注册企业，拥有独立法人资格的单元或其他组织，具备有效的交易牌照，且交涉申请人名称与交易牌照一致。

3.2财政情况要求：交涉申请人应财政情况优良，并能提供（2020年～2022年）经第三方审计机构审计的财政报表（应蕴含资产负债表、利润表、现金流量表）及审计汇报，成立年限不及3年的按成立年份提供，成立年限不及1年的无需提供。

3.3 项目经理：拟派项目经理春秋为45周岁以下，大专及其以上学历（物业治理有关专业），须为本单元人员，并提供社保缴费证明。

3.4人员配置要求：拟派往本项目服务人员总数至少10人，须匹配项目物业根基服务需要，人员要求如下（具体要求详见竞争性交涉文件第五章《综合治理服务要求》）：

（1）项目经理：1人，拟派项目经理春秋为45周岁以下，大专及其以上学历（物业治理有关专业），须为本单元人员，提供社保缴费证明。具备沟通及治理能力，能胜任治理工作，掌管现场综合治理全面工作，蕴含所辖治理区域的安全保卫、卫生秩序、绿化环境、设施设备守护保养等工作

；

（2）客服人员：至少1人，35周岁以下，有前台接待或客服工作经验，须为本单元人员，提供社保缴费证明。

（3）工程维建人员：至少1人，身段健康，能胜任维建工作，持有电工作业操作证，为本单元人员，提供社保缴费证明。

（4）保安人员：至少4人，身段健康，能胜任保安工作，持有公安机关核准的保安员证。

（5）保洁人员：至少3人，身段健康，能胜任保洁工作。

3.5企业业绩要求：交涉申请人（2020年1月1日-至今）至少承担过2项服务面积不低于2万平方米或服务金额不低于10万元的物业治理服务业绩（业绩证明资料为中标通知书或合同和谈书或业主证明等有关资料，业绩证明资料须体现项目服务面积或合同金额，不然将影响其有效性判定，业绩时效界定：2020年1月1日至今在进行或已完均为有效）。

3.6诺言要求：交涉申请人2020年1月至今没有处于被责令破产，投标资格未被暂

；蛉〉，财富未被收受、冻结、破产等状态（交涉申请人自行提供承诺书）。未被“信誉中国网（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入严沉失信主体名单

；未被“中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）”列为失信被执行人

；未被“国度企业信誉信息公示系统（网址：http：//www.gsxt.gov.cn/）”列入严沉违法失信名单（黑名单）。（交涉申请人自行提供查问截图，查问功夫节点为：竞争性交涉布告颁布之日起至交涉申请文件递交截止功夫前，截图应显示截取功夫信息）

3.7承诺及其他要求：拟派人员不更换、不缺失承诺

；交涉申请人承诺书。

3.8本项目不接受结合体参加。

4．竞争性交涉文件的获取

4.1竞争性交涉文件发售功夫及地址：2023年12月05日至2023年12月11日（节假日之表）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京功夫）交涉申请人持：

（1）企业交易牌照副本(三证合一，复印件加盖公章)

；

（2）法定代表人身份证明书（原件）

；

（3）法定代表人授权委托书（原件，法定代表人之表）

；

（4）法定代表人或授权人（报名人）身份证。

到正点游戏（昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）报名。

4.2竞争性交涉文件售价：600.00元/份，售后不退。

5．交涉申请文件递交截止功夫及地址

5.1交涉申请文件递交功夫为2023年12月12日14时00分—14时30分（北京功夫），交涉申请文件递交截止功夫（同开启功夫）为2023年12月12日14时30分，请于本项目交涉申请文件递交截止功夫前将文件递交至正点游戏（昆明市护国路69号护国大厦9楼开标厅），逾期投递的或不切合划定的文件将被回绝。

5.2交涉申请人在交涉会议起头前务必当真阅读本竞争性交涉文件全数内容，竞争性交涉文件如有调换，将以书面大局另行通知。 

6．颁布布告的媒介

本次竞争性交涉布告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上颁布。招标人对其他网站或媒体转载的布告及布告内容不承担任何责任。

 

7．联系方式

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