1．项目前提
凭据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法执行条例》及有关司法律规的划定，正点游戏受云南中相信房地产开发有限公司的委托，对《昆明相信广场物业治理服务》进行公开招标，欢迎切合伙格要求的单元参与该项目投标 。
2．项目概况与内容
2.1项目名称：昆明相信广场物业治理服务 。
2.2项目地址：位于昆明呈贡区谊康北路与春融街交汇处 。
2.3项目编号：WH-530100-2023-0419-0101
2.4项目概况：昆明相信广场位于昆明呈贡区谊康北路与春融街交汇处，构筑面积:381395.37㎡（含昆明相信广场一期、二期实测面积：272132.18㎡、昆明相信广场三期预测面积：109263.19㎡，三期暂未竣工验收，待竣工验收后提供服务） 。
2.5招标领域：实现昆明相信广场物业治理服务，蕴含但不限于：构筑治理、公共设施、设备日常治理、设备守护及年检（电梯、消防系统、弱电系统等）、秩序守护、保洁、排污治理、绿化管养、车辆治理、客服接待、物业服务费收取，物业档案资料治理等日常治理服务 。具体服务内容详见招标文件第五章《物业治理服务内容及要求》 。
注：具体的工作内容以招标人委托为准，招标人保留调整服务领域的权势 。物业服务费由中标人按合同约定，自行向业主收取，招标人不再支付任何用度 。
2.6服务期限：3年，合统一年一签 。
2.7质量要求：切合国度及行业规范，并满足招标人的要求 。
2.8资格审查方式：资格后审合格造 。
2.9标段划分：本项目不分标段 。
2.10委托物业治理大局：承包经营、得意盈亏 。
3．投标人资格要求
3.1交易牌照要求：投标人应为中国境内合法注册企业，拥有独立法人资格的单元或其他组织，具备有效的交易牌照，且投标人名称与交易牌照一致 。
3.2财政情况要求：投标人应财政情况优良，并能提供（2020年～2022年）经第三方审计机构审计的财政报表（应蕴含资产负债表、利润表、现金流量表）及审计汇报，成立年限不及3年的按成立年份提供，成立年限不及1年的无需提供 。
3.3项目经理：①拟派项目经理春秋为45周岁以下(含45周岁)，大专及其以上学历（物业治理有关专业），须为本单元人员，提供社保缴费证明；②（2020年1月1日-至今）作为项目经理至少承担过1项面积不低于25万平方米的物业治理服务业绩（业绩证明资料为中标通知书或合同和谈书或业主证明等有关资料，业绩证明资料须体现项目服务面积，不然不予认可，业绩时效界定：2020年1月1日至今在进行或已完均为有效）
3.4人员建设要求：拟派往本项目服务人员总数至少106人（含相信广场三期拟派人数），须匹配项目物业根基服务需要，具体人员要求如下（具体要求详见招标文件第五章《物业治理服务要求》）：
（1）项目经理：1人，①拟派项目经理春秋为45周岁以下(含45周岁)，大专及其以上学历（物业治理有关专业），须为本单元人员，提供社保缴费证明；②（2020年1月1日-至今）作为项目经理至少承担过1项面积不低于25万平方米的物业治理服务业绩（业绩证明资料为中标通知书或合同和谈书或业主证明等有关资料，业绩证明资料须体现项目服务面积，不然不予认可，业绩时效界定：2020年1月1日至今在进行或已完均为有效） 。具备沟通及治理能力，能胜任治理工作，掌管现场综合治理全面工作，蕴含所辖治理区域的安全保卫、卫生秩序、绿化环境、设施设备守护保养等工作 。
（2）综合治理部：至少15人，春秋为35周岁以下(含35周岁)，有前台接待或客服工作经验 。
（3）工程维建人员：至少10人，身段健康，能胜任维建工作，持有电工作业操作证 。
（4）秩序守护部人员：至少40人，春秋为18-45周岁，身段健康，能胜任保安工作，其中持有保安员证或退役证不少于20人 。
（5）保洁人员：至少40人，春秋为18-50周岁，身段健康，能胜任保洁工作，并持有有效的健康证 。
注：以上人员配置要求，投标人自行提供人员配置承诺书，并在后续服务工作中凭据人员配置承诺书足额提供项目服务人员 。
3.5企业业绩要求：投标人（2020年1月1日-至今）至少承担过1项面积不低于25万平方米的物业治理服务业绩（业绩证明资料为中标通知书或合同和谈书或业主证明等有关资料，业绩证明资料须体现项目服务面积，不然不予认可，业绩时效界定：2020年1月1日至今在进行或已完均为有效） 。
3.6诺言要求：投标人（2020年1月至今）没有处于被责令破产，投标资格未被暂；蛉〉，财富未被收受、冻结、破产等状态（投标人自行提供承诺书） 。未被列入信誉中国网（www.creditchina.gov.cn）的“沉大税收违法失信主体”、中国执行信息公开网（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”，投标人自行提供查问截图，查问功夫节点为：招标布告颁布之日起至投标截止功夫前，截图应显示截取功夫信息 。
3.7有关承诺要求：拟派项目经理不更换、不缺失承诺；廉政承诺书 。
3.8本项目不接受结合体参加 。
4．招标文件的获取
4.1招标文件发售功夫及地址：2023年12月05日至2023年12月11日（节假日之表）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京功夫）投标人持：
（1）交易牌照 (三证合一，复印件加盖公章)；
（2）法定代表人身份证明书（原件）；
（3）法定代表人授权委托书（原件，法定代表人之表）；
（4）法定代表人或授权人（报名人）身份证 。
到正点游戏（昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）报名 。
4.2招标文件售价：600元/份，售后不退 。
5．投标文件递交截止功夫及地址
5.1投标文件递交功夫为2023年12月25日09时30分—10时00分（北京功夫），投标文件递交截止功夫（同开启功夫）为2023年12月25日10时00分，请于本项目投标文件递交截止功夫前将投标文件递交至正点游戏（昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼开标厅），逾期投递的或不切合划定的文件将被回绝 。
5.2投标人在开标会议起头前务必当真阅读本招标文件全数内容，招标文件如有调换，将以书面大局另行通知 。
6．颁布布告的媒介
本次招标布告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上颁布 。招标人对其他网站或媒体转载的布告及布告内容不承担任何责任 。
7．联系方式
|
招 标 人： |
云南中相信房地产开发有限公司 |
招标代理机构： |
正点游戏 |
|
地址： |
昆明市呈贡区相信广场A座4层 |
地址： |
昆明市护国路69号护国大厦9楼 |
|
联系人： |
沈教员 |
联系人： |
史工 |
|
电话： |
18313832793 |
电话： |
13320544145 |
|
电子邮件： |
/ |
电子邮件： |
564498253@qq.com |
|
网址： |
/ |
网址： |
www.ynwhzb.com |